2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
45525 Nordrhein-Westfalen - Hattingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Neubauprojekt in Hattingen

Lagebeschreibung:
Hattingen - Stadt mit Charme!
Wegen seiner vielen Grünflächen ist Hattingen Naherholungsgebiet für viele Bewohner des Ruhrgebiets. Vor allem das Ruhrtal zieht Radler und Spaziergänger an:
Ruhraufwärts kann man auf dem Ruhrtal-Radweg bis ins Sauerland radeln, Ruhrabwärts führt der Weg vorbei am Baldeneysee in Essen in Richtung Duisburg am Rhein. Der Kemnader See, zwischen Hattingen, Bochum und Witten gelegen ist schnell erreicht und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten.
Auch kulinarisch und kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Altstadtfeste, historische Dampflok Fahrten, Burgen und Eventlocations sind beliebte Ausflugsziele.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, nahe der Ruhr und bietet eine ruhige und entspannte Wohnlage mit einem fantastischen Blick über die Wiesen und Wälder der Ruhrauen.

Objektbeschreibung:
Hier entsteht Ihr zukünftiges Zuhause! Auf einem 1111 m² großen Grundstück ist ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit elf Wohneinheiten, einer Tiefgarage und PKW-Stellplätzen in Planung.
Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in der 1. Etage und verfügt über 58 Wohlfühl-m², verteilt auf 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon.
Es erwartet Sie ein moderner Grundriss - der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche überzeugt durch sein Raumgefühl, bodentiefe Fensterelemente sorgen für herrlichen Lichteinfall. Weiter wird die Wohnung ausgestattet mit: Elektrischen Rollläden, dreifach verglasten bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage u.v.m.. Bei der Gestaltung der Bodenbeläge können Sie noch ein Wörtchen mitreden....
Zum Objekt gehört ein eigener Abstellraum im Keller und ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche.
Parkplatzsorgen waren gestern - eine Tiefgarage und einige überdachte Außenstellenplätze. Hier können Sie sich derzeit noch einen Stellplatz für Ihren PKW sichern.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung nach neuesten energetischen Maßstäben versehen. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Durch einen Aufzug bis runter in den Keller und die Tiefgarage ist das Haus auch barrierefrei zugänglich.

Baubeginn erfolgt im Herbst 2019, das Objekt ist voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfertig. Es stehen im Objekt auch größere Einheiten zum Verkauf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem Telefonat. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 174.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Grundstücksfläche: ca. 1111m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 84687