3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.675
52379 Nordrhein-Westfalen - Langerwehe

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Neubau!!! Etagenwohnung in 3-Parteien-Haus in Langerwehe.

Lagebeschreibung:
Langerwehe gehört dem Kreis Düren an und liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und den Oberzentren Aachen und Köln. Die umgestaltete Hauptstraße wurde im Juli 2002 offiziell eingeweiht. Langerwehe ist über die Bundesautobahn 4 Köln–Eindhoven (Anschlussstelle Langerwehe seit 21. Dezember 2015) und die B 264 Köln–Aachen erreichbar. Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln–Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler Hbf. Seit Juni 2009 ist Langerwehe mit der Euregiobahn über Eschweiler-Weisweiler und Eschweiler-Talbahnhof mit Aachen Hbf parallel zur Hauptstrecke Köln-Aachen verbunden. Entlang dieser Bahnstrecke verläuft der Bahnradweg. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schule, Ärzte, Apotheken und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Autominuten entfernt in den umliegenden Ortschaften.

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau in Langerwehe-Jüngersdorf. Das Objekt wird aus drei hochwertigen Wohnungen bestehen. Die Erdgeschoss Wohnung besteht aus zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einem großen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und großen Garten. Die Obergeschoss Wohnung ist von den Zimmergrößen identisch mit der Erdgeschoss Wohnung und kann mit einem gemütlichen Balkon in Süd West Lage punkten. Die Dachgeschosswohnung rundet den Neubau mit ca. 67m² Wohnfläche und einer herrlichen Logia ab. Durch die Nähe zu dem bestehenden Gewerbegebiet und dem geplanten Gewerbegebiet bieten sich die 3 Wohnung perfekt zur Kapitalanlage an. Durch den gewerblichen Zuwachs in der Region, werden Sie als Neueigentümer voll auf Ihre Kosten kommen. Alternativ kann dieser wunderschöne und hochwertige Neubau auch ein neues Heim für Ihre ganze Familie bieten und als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Objekt wird über 3 Stellplätze und eine Garage verfügen. Kellerräume werden selbstverständlich auch vorhanden sein.

Ausstattung:
- Zentral gelegen - Mitten im Wohngebiet - 3 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse -Erdgeschoss Wohnung ca. 86m² -Obergeschoss Wohnung ca. 81m² -Dachgeschoss Wohnung ca. 67m² - Gut geschnittene Grundrisse - Ideale Verkehrsanbindung - Erfahrener Bauträger -Fußbodenheizung -Fenster mit 3-Fach Verglasung -hochwertige Ausstattung -Baubeschreibung auf Anfrage

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Kaufpreis: 297.675,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 103279NW-2