3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Fechenheimer Weg, 63477 Hessen - Maintal

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller

Bischofsheim : Renovierte 2 oder 3- Zi-Whg. mit 2 Balkonen - natur-und zentrumsnah im 3-FH*

Lagebeschreibung:
Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt/M und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Die Stadt Frankfurt liegt ca. 15 km westlich , die Stadt Hanau liegt ca. 5 km südöstlich von Hochstadt entfernt. Die Liegenschaft steht verkehrsgünstig und nahe des Zentrums von Maintal Bischofsheim - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. Das Waldgebiet nach Bergen Enkheim, sowie der naheliegende Gänseweiher befinden sich direkt am Haus.

Objektbeschreibung:
Die jüngst renovierte, helle 2 oder 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses in Maintal Bischofsheim - Stadtkern- und Waldrandlage, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Die von uns angebotene Wohnung im 1.OG betritt man über eine freundliche, weitläufige Diele von der aus alle Räume direkt erreicht werden. In der kompakten, gut geschnittenen Wohnung befindet sich ein ca. 20m² großes Wohnzimmer mit integriertem Erker in Süd-Ost-Ausrichtung über den man auch den großzügigen, ebenfalls nach SO ausgerichteten Balkon erreicht. Durch eine stilechte Doppelschiebetüre getrennt, befindet sich von diesem Wohnbereich aus ein weiteres Zimmer welches zum Einen eigenständig genutzt werden kann (auch vom Flur aus wird der Raum erreicht), oder aber den Wohnbereich durch die geöffnet gehaltene Türe erheblich vergrößert. Beide Zimmer sind in etwa gleich groß. Das Schlafzimmer ist nach Nord-West ausgerichtet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon der den Blick ins Grüne ermöglicht. Verhältnismäßig klein aber effizient ist das Wannen-Tageslicht-Bad. Hier wurde vor wenigen Jahren ansprechend modernisiert. Die recht großzügige Wohnküche ist ebenfalls in den hinteren Teil des Grundstückes ausgerichtet - die Einbauküche bringt der selbst Mieter mit. Die gesamte Ausstattung sowie der Schnitt der Wohnung sind ansprechend gestaltet, die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand - sie kann kurzfristig bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenhäuschen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft des kleinen Mehrfamilienhauses ist sehr angenehm und homogen. Die Wohnung soll von max. 2 Personen oder einer Familie mit einem Kind bewohnt werden, ein unbefristetes, festes Arbeitsverhältnis (keine Miete vom Job-Center !) , sowie eine positive Schufaauskunft sind unbedingt erforderlich.

Ausstattung:
- Modernisiert vor ca. 10 Jahren, im Juli renoviert - Bodenbeläge : Laminat und Fliesen - keine Einbauküche - 2 Balkone - Rolläden an allen Fenstern - Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer vorhanden - Für 2019 ist eine neue Gaszentralheizung vorgesehen - Neue Aussenfassade - Keine Haustiere

Zusätzliche Ausstattung: Zwei Balkone

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters - eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden. Der Energieausweis der Immobilie ist angefordert, er wird nachgereicht.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Daten:
Warmmiete: 980,00 €
Nettokaltmiete: 790,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.370,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 14m²
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1025-001452