Haus zu vermieten €875
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
In einer in den 90er Jahren entstandenen Wohnsiedlung liegt dieses Einfamilienhaus mit ebenerdiger Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.
Ausstattung :
Über die gepflasterte Auffahrt gelangt man auf der linken Seite zum Hauseingangsbereich und geradeaus zum Carport. Der geräumige, helle Flur erschließt den Wohnbereich. Die Küche verfügt zum Einzugsdatum über eine neue Einbauküche und bietet Platz für einen möglichen Sitzplatz. Die Einbauküche enthält alle notwendigen Küchengeräte (Kühl-Gefrierkombi, Herd, Geschirrspüler). Der hinter der Küche liegende Hauswirtschaftsraum beherbergt eine neue Gas-Zentralheizung, einen Waschplatz und Stellfläche für die Waschmaschine sowie Platz für einen extra Tiefkühlkühlschrank.
Der Wohnraum ist mit einem Vinyl Bodenbeleg ausgelegt. Der Wohnbereich hat eine Terrassentür zur Südterrasse. Der Garten bietet genügend Platz zur Entspannung. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten sich zum Einrichten an. Diese können als Schlafzimmer und als Bürozimmer genutzt werden. Letzteres ist das Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster ausgestattet und auch über den Hausflur im Erdgeschoss erreichbar.
Das Wohnzimmer erhält einen hochwertigen Vinyl Fußboden. Hausflur, Küche, Hauswirtschaftsraum und Hinterflur sind hell gefliest. Im Schlafzimmer und Büro wurden die Bodenbeläge entfernt und ebenfalls mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Über einen Hinterflur erreicht man mit Zugang zur Terrasse eine massive Holztreppe und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad mit Dusche und WC sowie drei weitere gemütliche Zimmer. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur des Dachgeschosses sind die Fußböden mit Trittschalldämmung und Vinyl ausgelegt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnen: 23,17 m²
Küche: 8,92 m²
HWR: 5,11 m²
Zimmer 2 (EG): 14,16 m²
Zimmer 3 (EG): 10,61 m²
Diele mit Flur: 9,55 m²
Hinterflur (EG): 4,67 m²
Bad (EG): 5,5 m²
Flur (Treppe) 0,9 m²
Zimmer 4 (OG): 11,09 m²
Zimmer 5 (OG): 7,29 m²
Zimmer 6 (OG): 15,05 m²
Flur (OG): 2,94 m²
Bad (OG): 3,35 m²
Lage :
In einer beschaulichen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern im Luftkurort Garding.
Sonstiges :
Das Haus wird renoviert. In allen Bereichen des Hauses werden Malerarbeiten durchgeführt. Eine neue Einbauküche und die neue Gastherme sind installiert (Einbaudatum Juni 2019).
Die Bäder wurden teilrenoviert (neue Armaturen, Toilette, Waschbecken etc.). In allen nicht gefliesten Räumen des Hauses wurde hochwertiger Vinyl Fußboden verlegt. Im Dachgeschoss wurde zudem eine Trittschalldämmung installiert. Die Satellitenanlage sowie Verkabelung für TV wird komplett erneuert.
Im Dachgeschoss wurden zudem 5 Holz-Veluxfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht und das Dach an den Fenstern nachisoliert. Alle Innentüren des Hauses wurden gegen neue weiße Türen ausgetauscht.
Der Garten ist mit Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Zudem wurde das 24,33 m² große Carport erneuert.
Gas und Strom müssen vom Mieter angemeldet werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Internetversorgung ist gut. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt. Die monatlichen Gebühren trägt der Mieter, die Höhe richtet sich nach dem neuen Vertrag (abhängig ob ein Anschluss in der Gemeinde realisiert wird).
Die Immobilie steht ab 01.08.2019 zur Vermietung. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte per Nachricht und stellen Sie sich kurz vor.
Haustiere erlaubt: Nein
Alle weiteren Punkte wie eine Mieter-Selbstauskunft, Verdienstbescheinigung, Schufa-Auskunft bringen Sie zu einem möglichen Besichtigungstermin mit. Dieser kann nach schriftlicher oder telefonischer Vereinbarung sowie Kurzvorstellung erfolgen.
