2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Schlagwörter: 2-Zimmer-Wohnung, Badewanne, Erdgeschoss, Erstbezug, Fußbodenheizung, Haus, Keller, Terrasse, Wanne
Arezzo - Viel Raum zum Leben
Wohnpark Langenlonsheim-
Südländische Architektur-leicht und modern
Lagebeschreibung:
Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.
Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
Objektbeschreibung:
Ich freue mich auf unser neues Zuhause. Der Architekt hat hier ein besonderes Haus entstehen lassen mit dem rechten Gespür für Raum und Licht.
Wir haben uns die Wohnung im 1. Obergeschoß ausgesucht. Terrassentüren öffnen den Wohnraum und den Essbereich nach draussen, das hat Flair und bringt Lebensqualität. Schon morgens mit dem ersten Kaffee in der Hand auf den laufen, herrlich.
Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und Mittelpunkt unseres Lebens. Wir haben schon einen großen Esstisch bestellt für viele gesellige Abende mit Freunden. Auch unsere Sitzlandschaft wir hier ins rechte Licht gerückt. Viel Platz und helle Räume haben wir lange gesucht.
Im großen Schlafzimmer ist eine ganze Wand für meinen Schrank reserviert, denn Platz ist genug da. In geräumiges Bad kommt sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne denn das stand bei mir ganz oben auf der Wunschliste.
Die Wohnung hat weitere besondere Extras wie zum Beispiel einen kleinen Hauswirtschaftsraum und Flügeltüren die ins Wohnzimmer führen und eine moderne Ausstattung mit weißen Innentüren und warmen Holzböden.
Ausstattung:
2-Zimmer Wohnung
1. Obergeschoß
88,98 m² Wohnfläche + 13 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer
Terrasse und Gartenanteil
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller
Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- verfügbar
Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden, im Erdgeschoss mit abschließbaren Griffen und einbruchhemmenden Beschlägen
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"
Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen
Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Nach dem derzeitigen Baufortschritt wird Haus D und eventuell auch Haus A noch in 2019 bezugsfertig. Einen genauen Termin werden wir nach Vergabe aller Gewerke, voraussichtlich Mai/Juni 2019, bekannt geben. Haus B+C sollen bis spätestens Mai 2020 bezugsfertig sein.
Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.
Daten:
Kaufpreis: 252.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 88,98m²
Nutzfläche: ca. 13m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 350391001-1182
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