1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Pfiffige Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment mit Kfz-Stellplatz (TG), Kellerabteil und in bester Lage

Lagebeschreibung:
Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, z. T. überdachte Stellplätze für Fahrräder, ihren Raum finden.

Objektbeschreibung:
Eine pfiffige Erweiterung Ihrer Kapitalanlagen: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment für Studenten und Singles mit ca. 17 Quadratmeter Wohnfläche, Duschbad, Küchenzeile, Wandschrank, Tisch mit Stuhl, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).
Die Wohnung ist gut vermietet und bringt derzeit einen Jahreskaltmietertrag in Höhe von 3.120,00 € inkl. Stellplatzmiete. Das Hausgeld beläuft sich auf 106,99 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (ca. 15,30 €).

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders diese Angebot: Die Lage im 1. OG macht das Appartment zu einem besonders gefragten Objekt.

Ausstattung:
- Ca. 17 Quadratmeter Wohnfläche
- Duschbad
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Personenaufzug
- Gepflegtes Gesamtobjekt
- Gepflegte Außenanlagen
- Hausmeisterdienst

Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig bis 4.9.2027

Sonstiges:
Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 87.500,00 € ohne zusätzliche Käuferprovision.

Daten:
Kaufpreis: 87.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 17m²
Nutzfläche: ca. 3m²
Vermietbare Fläche: ca. 17m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BC833