3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000
76332 Baden-Württemberg - Bad Herrenalb

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Schicke Eigentumswohnung mit Balkon und Traumaussicht

Lagebeschreibung:
Rotensol ist ein Ortsteil der Stadt Bad Herrenalb im Landkreis Calw und liegt in etwa 540 m bis 590 m Höhe nordöstlich von Bad Herrenalb. Es ist seit langem mit Neusatz durch Kooperationen verbunden. So besitzen die Höhenorte eine gemeinsame Freiwillige Feuerwehr sowie Kirchengemeinde. Die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren im Dorf sind die Steuerakademie und kleine Gewerbebetriebe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb in Nord-Süd-Richtung und bindet die Stadt über das Albtal an Ettlingen im Norden und über die Passhöhe Käppele an Gernsbach im Südwesten an. Der Abschnitt in Richtung Ettlingen und zur A 5 ist die am stärksten befahrene Strecke. Am Kreisverkehr in der Stadtmitte zweigt die L 340 ostwärts nach Dobel und ins Enztal ab. An der Eyachbrücke bei Höfen an der Enz erreicht sie die B 294.

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im idyllischen Örtchen Rotensol unweit von Bad Herrenalb in einer attraktiven Höhenlage in einem 4 Familienhaus. Sie hat eine Wohnfläche von ca.110 m². 1 Garage und 1 Stellplatz gehört außerdem dazu.
Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe, dadurch bekommt man einen herrlichen Blick ins Land, einfach traumhaft!
Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung!

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung:
-normale Ausstattung
-Dach 1994 neu gedeckt,
- das DG ist gedämmt und isoliert,
- 1 Schwedenofen
- großer Balkon,
- Böden hier teilweise mit Stäbchenparkett ( Echtholzböden ),
- Tageslichtbad ( noch nicht fertig gestellt, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden )
- 1 Garage und 1 Stellplatz...
- komplette Wohnung ist frisch gestrichen!

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 152.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1966

Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 174,6 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2027