4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.006
Salzstraße 38a, 09113 Sachsen - Chemnitz
bisheriger Preis €294.450

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Neubau, Aufzug

Aktivsonnenhauswohnung zw. Schlossteich und Küchwald

Lagebeschreibung:
Innerstädtisches Wohnen trifft den Zeitgeist und steht für ein ganz besonderes Lebensgefühl: Das Umfeld ist lebendig, die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und abwechslungsreich und die Wege zur Arbeit und zu Freunden sind kurz. Diesen bundesweiten Trend kann man auch in Chemnitz beobachten: Zentrumsnahe Baugrundstücke in guter Lage sind so gut wie nicht mehr zu haben. Eine der vielleicht letzten Möglichkeiten bietet sich für Interessenten derzeit noch auf dem Areal der ehemaligen Schloßbrauerei oberhalb des Schloßteiches. Das dort entstandene Wohngebiet wurde überwiegend durch die FASA AG erschlossen und bereits vor einigen Jahren innovativ bebaut. Nun geht es auf dem Plateau des Eiszeithangs in die finale Bebauung. Im Mittelpunkt steht die Realisierung eines interessanten innerstädtischen Ambientes durch den Neubau von Eigentumswohnungen in anspruchsvoller und energetisch exzellenter Ausstattung. Das Schlossgebiet gilt schon immer als eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Wohnungssuchende mit einem Anspruch an extravagantes Wohnen inmitten der Stadt, bietet das Areal der ehemaligen Schlossbrauerei ausreichend Platz zur Verwirklichung. Die Nähe zum Küchwaldpark, Conkordia-Park dem angrenzenden Schlosspark und dem Ufer des Schlossteiches gestalten das Wohnumfeld nahe der Innenstadt angenehm und belebend natürlich. Eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr durch BAB Anschlussstelle Chemnitz-Nord (A4, A72) macht den Standort auch für Pendler interessant.

Objektbeschreibung:
In Chemnitz ist die Sonne zuhause!
Chemnitz sichert sich mit durchschnittlich 1533 Sonnenstunden Platz 20 unter den 50 größten und sonnigsten Städten Deutschlands. Die Basis für die Berechnungen, die ein bekanntes Lifestyle-Magazin in Auftrag gegeben hat, bilden die Wetterdaten und die Jahres-Durchschnittswerte der vergangenen drei Jahrzehnte. Die Aussichten in Chemnitz für 2020 sind ebenfalls sonnig, besonders auf dem Areal oberhalb des Schlossteiches. Bis Sommer 2019 entstanden bereits insgesamt 13 solare Häuser im Reihenhausstil sowie 29 Sonnenwohnungen.

Vor über 10 Jahren haben wir mit unserer Bautätigkeit auf dem innerstädtischen Areal der ehemaligen Schlossbrauerei zwischen Schlossteich und Salzstraße sowie zw. Inselstraße und Hechlerberg begonnen. Im Sommer diesen Jahres wird der vorletzte Bauabschnitt – dass Solardomizil II auf der Salzstraße 38 in 09113 Chemnitz – fertiggestellt. Nu freuen wir uns, einen ersten Ausblick zum nunmehr letzten und finalen Bauabschnitt auf dem Gelände der ehemaligen Schloßbrauerei geben zu können. In diesem Solardomizil III, welches mit seinem Aktivsonnenhaus-Konzept beinah ideal gen Süden ausgerichtet ist und somit auf einen hohen solaren Deckungsrad für Warmwasser und Heizung verweist, entstehen insgesamt 24 Wohnungen mit Größen von ca. 80 bis 120m², wobei Zusammenlegungen und Grundrisse noch mitgestaltet werden könne.

Das „Solardomizil III“ setzt neue Maßstäbe beim ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Wohnungsbau. Dadurch wird zentrumsnahes Wohnen für die Bewohner nicht nur kostengünstiger, sondern auch nachhaltiger.„ Für uns steht fest: Die Nutzung regenerativer, sauberer Energien und hoher Wohnkomfort schließen sich nicht aus. Durch innovative und effiziente Bauweise lässt sich beides problemlos miteinander kombinieren.“ Ausgestattet mit Tiefgarage, Fußbodenheizung, Lift, hochwertigen Fliesen, Fußbodenbelägen und Sanitärequipment u.v.m. bleiben kaum Wünsche für die zukünftigen Eigentümer offen.

Sonstiges:
Baujahr: 2020
Heizungsart: Solar-Heizung

Individuelle Termine zur Besichtigung der im Ausbau befindlichen Wohnungen im Vorgängerprojekt - dem Solar-Domizil II (Salzstr. 38) - können Sie mit Herrn Krauß vereinbaren - Tel.: 0371 / 46112-112, E-Mail: kraussfasa-ag.de!

Mehr Infos auch direkt vor Ort zur letzten Besichtigungsmöglichkeit des „Solardomizil II“ mit Vorstellung des neuen Projektes „Solardomizil III“ am 24. August 2019 (14-18 Uhr) & am 25. August 2019 (10-14 Uhr).

Bei der hier offerierten Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 6 im Solar-Domizil III (Salzstr. 38a), deren Grundriss nocht mitgestaltet werden kann. Dieser Wohnung kann 1 Tiefgaragenstellplatz zugeordnet werden.

Daten:
Kaufpreis: 281.554,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 108,29m²

Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7137