4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
66538 Saarland - Neunkirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

+++Moderne und Hochwertig ausgestattete ETW in Neunkirchen+++

Objektbeschreibung:
+++Schicke Wohnung mit einigen Highlights+++

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ca. 1972 gebautem
Mehrfamilienhauses in Neunkirchen.
Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und wurde komplett renoviert.
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zu Verfügung.
Die helle Küche verfügt über eine Theke und ist mit einer modernen Einbauküche
ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den geschlossenen Balkon, mit dem Charakter eines Wintergartens.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine moderne Gestaltung.
Die zwei vorhandenen Bäder und das Gäste WC sind komplett saniert und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet,
die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.
Es steht Ihnen ein Elternschlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zu Verfügung.
Die gesamte Wohnung verfügt über moderne Spanndecken mit Lichtsystem.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Im Flur wurde zudem eine stylische Natursteinwand verbaut.
Zur Wohnung gehört eine Garage und eine Kellerbox im Keller.
Für die Gemeinschaft sind zudem noch ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und im
Garten ein Grillplatz vorhanden.

Ausstattung im Überblick:
- 2019 Dach saniert und gedämmt
- 2012 - 2013 saniert und renoviert
- 2000 neue Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Ölzentralheizung
- doppelt verglaste Holzfenster
- doppelt verglaste Kunststofffenster im Wintergarten
- Badmöbel im Kaufpreis enthalten
- Spanndecken
- Garage
- Aufzug vorhanden

Insgesamt sind 34 Parteien vorhanden, wobei die ETW überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden,
was zu einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.
Die Wohnung kann nach Kauf direkt bezogen werden, hier ist kein Renovierungsstau vorhanden.

Alle Info´s zu Nebenkosten, Rücklagen usw. werden bei der Besichtigung erörtert.

+++Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren+++

+++Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren+++


Sonstiges:
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.


Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1972

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127,81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 379