5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller
Tolle Wohnung im Schneeberger Bahnhof
Lagebeschreibung:
Markt Schneeberg ist Mitglied des UNESCO Geoparks Bergstraße-Odenwald Ortsteile: Hambrunn und Zittenfelden Einwohnerzahl: 1.789 Einwohner (per 30.06.2018) Fläche: 16,61 km² Markt Schneeberg Schneeberg liegt am fränkischen Marienweg und ist seit 1445 Wallfahrtsort zur Muttergottes auf dem Holderstock. Es liegt im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern. Freizeit Die vielen gut beschilderten Wanderwege laden zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein. Es können interessante Kultur- und Naturdenkmäler z.B. die Wolfstannen, den Warzenstein, das Schäferskreuz, die Siegfriedsquelle oder die Dorfkirche in Hambrunn besucht werden. Des Weiteren führt ein Meditationsweg Geh deinen Weg rund um Schneeberg. Die örtlichen Vereine sorgen für Erhaltung von Traditionen und laden regelmäßig zu geselligen Veranstaltungen und Festen rund ums Jahr ein. Neben einer Roten-Kreuz-Bereitschaft mit Helfer vor Ort Gruppe und 3 Feuerwehren, die sich um die Sicherheit der Einwohner kümmern, bieten der Sportverein Sportfreunde Schneeberg und der Turnverein Schneeberg vieles für die körperliche Fitness. Besonders bekannt ist die sehr erfolgreiche Tischtennisabteilung. Ebenso über die Grenzen bekannt ist der örtliche Musikverein mit den Schneeberger Musikanten, sowie die Faschingsgesellschaft Schneeberger Krabbe. Für Erhaltung der Schneeberger Traditionen setzt sich insbesondere der Freizeitclub Fußpils ein, der auch das jährliche Kerbbacken im Holzofen ausrichtet. Außerdem gibt es einen Schützenverein, einen Gesangverein, eine Kolpingfamilie, den Obst- und Gartenbau- verein uvm. Leben und Einkaufen Neben einem gutsortierten Tante-Emma-Laden, Deko- und Haushaltswaren- geschäften gibt es in 2 km Entfernung Supermärkte. Schneeberg selbst hat einen Kindergarten mit Krippenplätzen. Die 2 km nahe Schulstadt Amorbach bietet Möglichkeiten für Mittelschule, Realschule und Gymnasium. Außerdem lädt dort im Sommer das Freibad zur Erholung ein. Ebenso in Amorbach zu finden sind drei Seniorenheime, Apotheken und Zahnärzte. Die hausärztliche Versorgung ist durch einen Arzt in Schneeberg gesichert. Außerdem gibt es eine Massagepraxis. Verkehrsanbindung Schneeberg liegt an der B47 und bietet dank der Bus-und Zugverbindung eine gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Amorbach liegt an der Bahnstrecke zwischen Seckach und Miltenberg, die Strecke wird auch Madonnenlandbahn genannt. Eine gute Verkehrsanbindung besteht an die B469 nach Miltenberg.
Objektbeschreibung:
Das alte Bahnhofsgebäude in Schneeberg wurde 1991 liebevoll und mit viel Geschick in 2 Eigentumswohnungen umgebaut. Eisenbahnfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Vom Wohnzimmer kann man die vorbeifahrenden Züge beobachten. Trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig. Man hört die Züge kaum. Die von uns angebotene Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Ein Gewölbekeller mit tollem Partyraum und ein Raum für den Warmwasserboiler, die Waschmaschine sowie Abstellmöglichkeiten gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, der angrenzende Essbereich und die Küche (diese ist auch über den Flur erreichbar) und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Die geschmackvolle Ausstattung wird Sie begeistern. Eine nostalgische Treppe führt in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großer gemütlicher Vorraum, der zur Erholung geradezu einlädt und 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide. Die Fußböden aus Echtholzparkett (Kirschbaum) sorgen für ein behagliches Ambiente. Sie sehen, Platz ohne Ende und nun kommt auch noch ein weiteres "Highlight", nämlich die große Terrasse vor dem Hauteingang. Sie ist überdacht und kann nicht eingesehen werden. Sie haben aber einen super Weitblick über das ganze Tal und die gegenüberliegenden Waldhänge. Auch dieser Bereich ist liebevoll über die Jahre hergerichtet worden und Sie werden begeistert sein! Warten Sie nicht, bis ein Anderer Ihnen dieses ganz besondere Schmuckstück vor der Nase wegschnappt. Rufen sie uns gleich heute noch an!
Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufercourtage
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 134m²
Baujahr: 1898
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 195,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/359-359/8755
