4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 120 m²
67098 Bad Dürkheim

Luxuriöse Eigentumswohnung in privilegierter und angesehener Umgebung. Ruhige beschauliche Lage, stadtnah, beste Verkehrsanbindung! Zusammenfassung: 4-Zimmerwohnung mit insgesamt 120,15 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) Wohn- und Esszimmer = 33,76 m² Schlafzimmer 1 = 20,40 m² Schlafzimmer 2 = 12,86 m² Schlafzimmer 3 = 12,27 m² Küche = 11,52, plus Hauswirtschaftsraum = 4,78 m² Bad 1 (mit Eckbadewanne) = 6,38 m², Bad 2 (mit Dusche) = 5,05 m² Diele = 8,32 m², Flur = 4,81 m² Terrasse ca. 30 m², Garten ca. 150 m² 2 Tiefgaragenstellplätze á 2,55 x 5,00 m 1 Kellerraum, ca. 12,50 m² 2 Stellplätze Waschmaschine/Trockner Aufzug vom Parkdeck in alle Geschosse Beschreibung: Wunderschöne 4-Zimmerwohnung in extravaganter Lage. Errichtet im Bauabschnitt Fronhof I - damit in max. Distanz zur B271 und in min. Entfernung zum Stadtkern (z.B.: 6 - 7 Gehminuten zur Stadtverwaltung oder zum Bahnhofsplatz). Die Wohnung befindet sich in einem besonders hochwertig und stilvoll gestaltetem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Besonders augenfällig sind die soliden und anspruchsvollen Gestaltungsdetails der Fassade, der Außenanlagen und der Innenausstattung. Sandsteinfensterbänke (außen) sowie Natursteinfensterbänke (innen) verkörpern den hohen Anspruch an eine außergewöhnliche und edle Verarbeitungsqualität. Das Parkdeck inkl. Lager-, Hauswirtschafts- und Technikräumen ist durch ein solides Rolltor gesichert und befindet sich auf Straßenniveau. Auf diesem Level startet der ebenerdige Aufzug und verbindet somit das Parkdeck mit den darüberliegenden Stockwerken. Ein separates Treppenhaus ermöglicht den fußläufigen Zugang. Die Wohnung befindet sich von der Straßenseite betrachtet im 1.OG und gartenseits gesehen im Erdgeschoss. Das Gelände wurde gekonnt terrassiert, sodass der Garten (Sondernutzungsrecht) inkl. Terrasse und Wohnung eine Ebene bildet. Die prächtigen Schattenbäume, das Gartenhaus und der künstlerisch gestaltete Garten schaffen ein Bild der Ruhe und Geborgenheit – hier bin ich Mensch, hier darf ich sein … Im östlichen Haustrakt befindet sich die Küche (inkl. Hauswirtschaftsraum), die per Schiebetür mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Im übrigen Bereich befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Diele mit Ankleide. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten, hell und je nach Rollladenposition beschattet bis lichtdurchflutet. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen, dem Lageplan und der ausführlichen Bilderserie. Energieausweis, Pflichtangaben: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energiebedarf / Energieverbrauch: 77kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas Baujahr: 2005 Energieeffizienzklasse: C Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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