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4-Zimmer Wohnung zu vermieten, 14055 Berlin | Mapio.net
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Aussicht -- Traumhafte Maisonettewohnung - LUXUS PUR - mit Weitblick über Havel und Grunewald

4-Zimmer Wohnung zu vermieten 1.420 180 m²
14055 Berlin


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Die Maisonettewohnung befindet sich im 13. und 14. Obergeschoss des Wohnkomplexes mit insgesamt 105 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt auf die Ebene mit dem Eingangsbereich zur Wohnung im 13. Obergeschoss. Im diesem unteren Teil der Wohnung befindet sich die große Einbauküche mit Loggia und Weitblick nach Osten sowie das Gäste-WC. Eine Treppe führt in die obere 14. Etage. Hier begeistert das riesige Wohn- und Arbeitszimmer mit über 85 m² Wohnfläche. Die Räume können durch eine Schiebetür getrennt werden. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia mit Westaussicht vorgelagert. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen separaten Balkon. Die vollständige eingerichtete Ankleide lässt keine Wünsche offen. Das moderne Duschbad mit WC und Bidet wird ergänzt durch ein separates Pissoir. Ausreichend Nebengelass gibt es im großen Hauswirtschaftsraum im oberen Geschoss mit Waschmaschinenanschluss und in einem weiteren Abstellraum. Wohnfläche 13. u. 14. OG: 180 m² ca. Aufteilung: 4 Zimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Duschbad mit WC, Pissoir, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Keller, 3 Loggien Energieausweis: verbrauchsorientiert, Energieverbrauchskennwert 109 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Fern/Nahwärme, Bj. 1971, Warmwassererwärmung inklusive Mietbeginn: 01.12.2019 derzeitige Miete mtl.: Euro 1.420,26 netto zzgl. Vorauszahlungen z.Z.: Euro 201,00 für Heizkosten und Euro 308,07 für Betriebskosten Gesamtmiete brutto: Euro 1.929,33 Kaution: Euro 4.260,-- ca. Es besteht die Möglichkeit zur preisgünstigen Anmietung von 2 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage des Gebäudes (Miete derzeit mtl. Euro 50,-- pro Stellplatz)


Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen belegt. Es ist alles da, was benötigt wird: Geschirr, Gläser, Bestecke und Töpfe – alles ist neuwertig und von guter Qualität. Wunderschöne Bilder schmücken die Wände und wertvolle Kunstgegenstände erfreuen das Auge. Das gesamte Inventar und die komplette Einrichtung können vom Nachmieter übernommen werden.


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Glockenturmstraße und liegt somit in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins. Zur Berliner City West und zum Kurfürstendamm benötigen Sie über die Heerstraße nur wenige Minuten mit dem Auto. Die nächste S-Bahn-Station am Pichelsberg ist 650 Meter entfernt und fußläufig in 7 Minuten erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle am Stößenseebrücke (Buslinie M49). Abseits der Metropole Berlins können Sie hier der Großstadthektik entfliehen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Grunewald lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Sofern Sie sich für Wassersport begeistern, bietet die Havel zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei etc.) befinden sich direkt auf dem Wohnareal. Wer lieber essen geht, wird bestens in guten Restaurants und Cafés versorgt.


Warmmiete Euro 1.929,33 Besonderheit: Die derzeitigen Hauptmieter haben 2015 erhebliche Summen in die Renovierung und Einrichtung der Wohnung investiert. Aus persönlichen Gründen muss das Mietverhältnis beendet werden. Es besteht die Möglichkeit, dass ein Nachmieter gestellt wird. Die Einrichtung soll größtenteils in der Wohnung verbleiben. Hierfür wird eine Abstandszahlung in noch zu verhandelnder Höhe fällig.


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