4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.496 132 m²
Glashütter Straße 47b, 01309 Dresden, Striesen-Süd

Das Quartier Striesen befindet sich in der Mitte zwischen der Elbe und dem nicht weit entfernten Großen Garten, der „grünen Lunge“ von Dresden. Die umliegende Bebauung zeichnet sich neben dem vor-handenen Bestand von sanierten Stadtvillen und Häusern, durch offene Neubebauung aus. Gekonnt wird somit Wohnen, Leben und Arbeiten im Stadtteil Striesen verbunden. Durch die in der Nähe erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gastronomischen Ein-richtungen und die sehr gute öffentliche nahverkehrstechnische Anbindung ist die Grundlage für eine optimale Wohnlage geschaffen.

KfW - Effizienshaus 55 Fast alle Wohnungen erhalten jeweils eine große Terrasse oder Balkon und sind ebenfalls mit einem Aufzug erreichbar. Die Räume bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Zimmer mit Fußbodenheizung. Sie sind effektiv geschnitten und weisen trotzdem ein Höchstmaß an Individualität auf. Jede Wohnung verfügt über Außenrollläden. Zur guten Ausstattung gehört dazu: * große Terrasse * Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster * Waschmaschinen-Anschluß im Bad * separate Küche mit Fenster * Gäste WC * Keller * Fahrradraum * Tiefgaragenstellpaltz (Einzelparker) - die Tiefgaragenmiete ist in der Gesamtmiete bereits enthalten Die Gestaltung der Außenanlagen wird den neusten Gegebenheiten angepasst. Selbstverständlich werden hier auch ein Spielplatz, entsprechende Fahrradstellflächen und Bänke vorgesehen. Angaben zum Energiepass Baujahr: 2018/2019 Objektzustand: Erstbezug Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Kraft-Wärme-Kopplung Energiebedarf: 52,2 kWh (m²*a) Typ: Bedarfssausweis Energieeffiziensklasse: B

Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Stadtteil Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. In Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahr 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Zahlreiche teils freistehende, teils in Reihe stehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen, sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Charakteristisch für Striesen sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Bis heute wurden ca. 95 Prozent der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert. In den wenigen Lücken fügen sich attraktive Neubauten vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelhändler, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. In nur 10 Minuten erreicht man damit die Innenstadt. Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Fußminuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind schnell zu erreichen.

Für weitere Informationen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung ist vom Vormieter und nicht Bestandteil der Vermietung.