Haus zum Verkauf €420.000 115 m²
01326 Dresden
bisheriger Preis €480.000

Nach getaner Arbeit werden Sie sich hier wie in Urlaub fühlen, wenn Sie still sind, werden Sie die Hörner der auf der Elbe verkehrenden Raddampfer hören und falls Sie aus gesundheitlichen Gründen saubere Luft brauchen - hier in der Höhe haben Sie sie und das ist ja leider nicht überall so in Dresden. Genau Details wie diese machen Wohnhäuser am Elbhang aus, am Wachwitzer Höhepark ganz besonders. Hier wohnen Menschen, die genießen können und wollen, solche Menschen haben auch unser Einfamilienhaus errichtet und liebevoll gepflegt. Herausragendes Merkmal ist das Wohnzimmer (19 m²) mit der Terrasse (17 m², zu 1/2 in der Wohnfläche enthalten) im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer, so dass das Objekt ideal für zwei oder drei Personen nutzbar ist. Für die Genussfähigkeit der Veräußerer sprechen außerdem der Pool unmittelbar an der Terrasse und der Raum im Anbau, der schon so manche gesellige Runde erlebt haben dürfte. Gern können Sie diese Tradition fortsetzen ...

Baukörper - massives Einfamilienhaus, Baujahr 1967, mit WC in jeder Etage, Sauna im KG, Terrasse, Balkon, Pool, 2 Garagen, Anbau und Gewächshaus Sanierungsschritte - 1993 Brennwertkessel - 1995 Kabel/Elektrik - 2002 Hof/Weg (Pflaster) - 2005 Haustür - 2007 Fenster - 2008 Elektroanlage - 2010 Fassade

Sie wohnen in geschützter Lage in Rochwitz nahe am Landschaftsschutzgebiet Wachwitzer Höhenpark (früher: Königspark), jenem überwiegend mit Laubbäumen bewachsenem Waldareal am rechten Elbhang mit seiner abwechslungsreichen Mischung aus Tälern und Bergen. Auf den zahlreichen Wanderwegen erleben Sie unbefestigte und unveränderte Natur. In Höhe der Wachwitzer Weinhänge genießen Sie traumhafte Ausblicke auf das Dresdner Elbtal, ins Umland und auf die Weinberge. Erlebnisreiche Ausflugsziele wie Schloss Wachwitz, Rochwitz und Rhododendrongarten erwarten Sie und auch die Schwebebahn und der Fernsehturm sind leicht zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Mittelschule ist am Körnerplatz, das Gymnasium in Bühlau. Diese Schulen wie auch Ihre Einkaufsziele und Ärzte erreichen Sie problemlos mit der Stadtbuslinie 84 Bühlau (Ullersdofer Platz) - Rochwitz - Loschwitz - Blasewitz (Schillerplatz) oder mit der Regionalbuslinie 309 DD-Blasewitz - Rochwitz - Bühlau - Großerkmannsdorf - Radeberg - Pulsnitz, außerdem mit dem Anruflinientaxi, Linie 84 Ullersdorfer Platz - Körnerplatz. Die Haltestelle dieser drei Linien ist nur hundert Meter entfernt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.