2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 57 m²
83026 Rosenheim

Im Dachgeschoss (3.OG ohne Lift!) einer sehr gepflegten Wohnanlage im südlichen Stadtteil Happing befindet sich diese hübsche Eigentumswohnung. Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Eine Garderobe und Schuhkästchen finden hier ideal Platz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Hier lassen sich Stunden der Sonne und der Entspannung mit tollem Ausblick genießen! Ein Tisch mit Stühlen lässt sich optimal stellen. Die Küche mit im Preis inkludierter Einbauküche befindet sich gegenüber vom Wohnzimmer. Ein großes Dachfenster sorgt für Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Teppichboden versehen und bietet viel Bewegungsfreiraum. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Das Platzangebot wird zudem durch ein Kellerabteil ergänzt! Ein TG-Stellplatz kann optional gegen Aufpreis erworben werden! Die Wohnung ist derzeit vermietet, derzeitige Mieteinnahmen: 440,-€ Nettomiete incl TG. Die letzte Erhöhung fand 2017 statt.

* 2-Zimmer-Wohnung * Dachgeschoss * ca. 57m² Wohnfläche * toller Ausblick * TG-Stellplatz (gg. Aufpreis) * Balkon mit tollem Bergblick * Kellerabteil Energiekennwerte Baujahr: 1992 Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiewert: 109,49 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Stadtteil Happing, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen. Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte sowie ein Fitnessstudio u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.