Haus zum Verkauf €149.000 145 m²
66571 Eppelborn

Das gemütliche, frei stehende 1-2 Familienhaus steht in einer kleinen Sackgasse in zentrumsnaher Lage der beliebten Wohngemeinde Eppelborn. In der Gemeinde findet man noch eine intakte Infrastruktur vor, d.h. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken usw. sind vorhanden. Auch eine Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist nur 2 Minuten entfernt. Auch zur Autobahnauffahrt (A1) gelangt man in nur wenigen Fahrminuten.

Das Wohnhaus aus den 1959er Jahren ist in einem guten Pflegezustand, allerdings müsste man eine umfassende Modernisierung veranlassen, um das Haus ins Heute zu bringen. Die Aufteilung ist für ein Einfamilienhaus sehr großzügig, weshalb es auch sehr gut für eine große Familie geeignet ist. Es kann aber auch die obere Wohnung separiert werden, so dass 2 Wohnungen entstehen und diese dann vermietet wird oder das Haus als Generationenobjekt genutzt wird. Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein kleiner Garten und 2 Garagen gehören ebenfalls dazu.

Energiebedarfsausweis: 293,5 kWh (m²*a), Öl, Bj. 1959, H

Aufteilung:

EG: Flur, Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse und zum Garten,
2 Schlafzimmer, Küche und Bad

DG: Flur, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und kleines Bad

Raumaufteilung:
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