Haus zum Verkauf €475.000 320 m²
Brotäckerstr. 18, 76872 Steinweiler

Wichtig:
Aufgrund von Urlaub kann Ihre Anfrage erst ab dem 08.07.2019 beantwortet werden.

Das Grundstück mit den 2 Häusern, befindet sich in Steinweiler, bei Kandel in der Pfalz.

Steinweiler liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen. Die B 9 (etwas weiter) und die A 65 sind in wenigen Autominuten erreicht. Auch deshalb ist Steinweiler bei Pendlern sehr beliebt.

Der Altbau wurde 1957 und der Neubau 1990 erbaut. Beide Gebäude wurden in Massivbauweise und mit einem Ziegeldach errichtet.

Zur Aufteilung des Bestands-Hauses:
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Wohnküche und 2 weitere Zimmer, bisher als Wohnzimmer und Esszimmer genutzt. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist in einem nicht ausgebauten Zustand. Im Untergeschoss sind der Heizraum, Waschraum und 2 weitere Räume. In der Immobilie sind Sanierungen angeraten.

Zur Aufteilung des Neubaus:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Gästetoilette, dem Abstellraum und dem Zugang zur Garage. Direkte Verbindung von der Garage in das Haus. Im hinteren Bereich befindet der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und 2 Türen die zum Garten führen. Im Obergeschoss ist der große Flur, eventuell mit Büro-Ecke, das Badezimmer und der Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank. Im Dachgeschoss ist der Flur und das große Zimmer welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Waschraum und ein Abstellraum sind im Untergeschoss. Im Neubau heißt es einziehen und wohlfühlen.

Außenbereich/Garten:
Großzügige Garage wo zu dem Auto auch noch Motorräder genug Platz finden, Zugang von der Garage direkt ins Haus und zum Garten möglich. Vor dem Haus und der Garage finden 2 weitere Fahrzeuge einen Stellplatz auf dem Grundstück. Hinter dem Haus gibt es noch einen Anbau wo sich eine Außentoilette und eine noch nicht fertig gestellte Sommerküche befinden. Hinter der Sommerküche ist ein Schopf wo derzeit das Brennholz für den Kamin im Wohnzimmer gelagert wird. Dem Exposè ist ein Grundriss beigefügt (Grundriss Erdgeschoss) wie der Anbau gestaltet werden könnte.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Wichtig:
Aufgrund von Urlaub kann Ihre Anfrage erst ab dem 08.07.2019 beantwortet werden!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt..

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Das Exposè wurde nach bestem Wissen und bereitgestellten Informationen aufbereitet.

Für Informationen die fehlerhaft zur Verfügung gestellt worden sind oder verschwiegen worden sind, kann keine
Haftung übernommen werden.

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Steinweiler liegt in der Südpfalz, zwischen Landau in der Pfalz, Bad Bergzabern und Karlsruhe.
Nachbargemeinden sind: Kandel, Rohrbach , Erlenbach bei Kandel und Winden.

In Rohrbach (der Nachbarort), befindet sich das neue und große Einkaufszentrum.

Steinweiler ist ein Fleckchen Erde, das mit jährlich ca. 1800 Sonnenschein-Stunden zu den klimatisch besonders begünstigten Regionen Mitteleuropas zählt.

Auch das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreicht und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft.

Steinweiler liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen. Die B 9 (etwas weiter) und die A 65 sind in wenigen Autominuten erreicht. Auch deshalb ist Steinweiler bei Pendlern sehr beliebt.

Ich garantiere Ihnen - Sie werden sich in Ihrer neuen Heimat schnell heimisch fühlen.

Herzlich Willkommen in Steinweiler!