Willkommen über den Dächern von Karlsruhe! Wir bieten Ihnen hier eine moderne und leerstehende drei Zimmer Wohnung im 12.OG eines Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 74m² verteilt sich gleichmäßig auf die drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden! Als kleines Highlight bietet Ihnen diese Wohnung ein Loggia in südlicher Ausrichtung so wie eine Loggia in östliche Ausrichtung von denen Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt Karlsruhe haben. Ebenfalls diesem Objekt zugehörig, ist eine separates Kellerabteil so wie eine Einzelgarage im Hof. Die hochwertigen Laminatböden im Zusammenspiel mit den großzügigen Fensterfronten lassen die gesamte Wohnung so wie die einzelnen Zimmer hell und freundlich wirken. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung welche über Fernwärme befeuert wird. Zwei Personenaufzüge sind ebenfalls vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Nutzen Sie auch unseren exklusiven Service mit unserem 360° Besichtigungsrundgang! Weitere Info’s hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
- Kellerabteil - Einzelgarage - 2 Personenaufzüge - Laminatfußboden - Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung - 2 Loggias (Süd und Ost Ausrichtung) - elektrische Rollläden - Abstellkammer - Einbauschrank - Badezimmer, innenliegend (renoviert 2010)
Dieses Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 liegt in einem Wohngebiet der beliebten Karlsruher Südweststadt. Trotz der relativ ruhigen Lage erreichen Sie die A8 und A5 in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit. Die Südtangente und die Kriegstrasse sind in 3 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie 2) gelangen Sie in ca. 7 Minuten in den Stadtkern von Karlsruhe. Die S-Bahn Haltestelle „Welfenstraße" befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe und ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. In Ihrer direkten Umgebung finden Sie eine Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Ärzte so wie Supermärkte und Restaurants. Das bekannte Kunstmuseum ZKM mit dem dazugehörige Kino können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Eine Tankstelle und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls in Ihrem direkten Umfeld. Der Karlsruher Hauptbahnhof liegt nur acht Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mittels Bahn oder Bus in alle Stadtteile von Karlsruhe so wie mit den Zügen der Deutschen Bahn in umliegende Großstädte.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist. Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de