4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.600 105 m²
97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld

Diese helle und freundliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb eines kleinen, neu gebauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Erlenbach bei Marktheidenfeld. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und gemütlich in einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit separater Küche, zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Von Wohn- und Schlafbereich sowie einem der Kinderzimmer haben Sie Zugang zum sehr großen Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht, welcher über die gesamte Wohnungsbreite reicht. Der Garten steht zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Ein Abstellraum im Keller des Hauses, weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss sowie ein überdachter Stellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab.

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem hellen und hochwertigen Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einer Badewanne finden Sie eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein Hänge-WC. Sie haben die Möglichkeit, hier Ihre Waschmaschine und den Trockner anzuschließen. Es steht aber auch ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit weißen, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese können mit elektrischen Rollladen geschlossen werden. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Erlenbach bei Marktheidenfeld. Im benachbarten Marktheidenfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und alle Schulformen. Die Grundschule von Erlenbach liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Marktheidenfeld in ca. 5-6 Minuten, die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 40kWh, Gas, Bj. 2018 Energieeffizienzklasse: A Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)