3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 166 m²
56073 Koblenz

Die helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde um ca. 1909 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1998 erhielt das Haus einen Anbau und wurde umfassend saniert. Es verfügt über einen lichtdurchfluteten Wintergarten von dem aus man durch eine bodentiefe Fenstertür in den Garten gelangt. Seitlich des Hauses ist eine Terrasse angelegt, die ebenfalls in den Garten führt. Die insgesamt 166,34 m² große Wohnung ist in 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Wintergarten unterteilt. Die Raumaufteilung ist großzügig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze.

Objektübersicht Baujahr: um ca. 1909 / An- und Umbau 1998 Wohnfläche: 166,34 m² Anzahl Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Etagen gesamt: 3 Lage der Wohnung: Erdgeschoss Stellplätze: 2 Energieausweis: Bedarfsausweis 176,8 kWh wesentlicher Energieträger: Erdgas Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 2013 Kamin: 1 Terrasse: 1 Bodenbelag: Fliesen, Vinyl Fenster: Kunststoff, isolierverglast, ca. 1988 Keller: 1 Kellerraum

Die Immobilie befindet sich im Koblenzer Stadteil Moselweiß. Er liegt auf der rechten Moselseite zwischen Lay im Südwesten sowie dem Rauental und der Goldgrube im Nordosten. Neben einem Wohngebiet und dem Krankenhaus Kemperhof findet sich hier ein Verwaltungszentrum mit Behörden und Unternehmensgebäuden. In die Innenstadt benötigt man z. B. mit dem Stadtbus nur wenige Minuten.

Hausgeld:ca. 296,00 €/Monat Rücklage :ca. 73,00 €/Monat