Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.10.2016
frei
Diese, mit komfortablen Einbauten und Kaminanschluss, in tadellos renoviertem Zustand, helle und klassisch gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² und vorgelagertem in L-Form Sonnenbalkon befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus in guter renommierter Kleinmachnow-Lage.
Die Wohnung liegt im 1. OG umsäumt von dem begrünten und gepflegten Grundstücksbereich. Der Zugang erfolgt über einen begrünten und attraktiv gestalteten Durchgang, zum einen zur Hauseingangstür und zu der dazugehörigen Garage (zzgl.€ 15.000,00 mit elektrischem Garagentor + Stellplatz mit Sondernutzungsrecht an der Wohnung Nr. 3. Der Fahrradschuppen ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Die schöne, geräumige und sonnige Balkon-Terrasse (südwest-Ausrichtung) mit Zugang vom Wohnzimmer, bietet vom Alltagsstress gute Erholungsmöglichkeiten und lädt zum gemütlichen Verweilen beim Frühstück und in stimmungsvollen Abendstunden, mit Blick ins Grüne, ein.
Das Gesamt-Areal liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse (Tempo 30 Zone) mit guten zusätzlichen Parkmöglichkeiten.
Direkte Bus-Verbindung zum Berliner Verkehrsnetz (S 1 Wannsee-Potsdamer Platz-Tegel/Frohnau).
Direkte Bus-Verbindung zum Berliner Verkehrsnetz (S 1 Wannsee-Potsdamer Platz-Tegel/Frohnau).
Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit gut 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam.
Erstmals im Landbuch Karls IV. von 1375 erwähnt, spielte der Ort eine wichtige Rolle am Bäkeübergang, den verschiedene mittelalterliche Burgen sicherten. Die letzte dieser sämtlich nicht erhaltenen Burgen gehörte den Rittern von Hake, deren Familie bis in das 20. Jahrhundert die Ortsgeschichte prägte. Der Ersatz der Bäke durch den Teltowkanal im Jahr 1906 bescherte dem Dorf die heute denkmalgeschützte Schleuse Kleinmachnow.
In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts wuchs Kleinmachnow vom ländlichen Gutsdorf zur Vorortgemeinde der Agglomeration Berlin. Durch den Bau der Berliner Mauer 1961 wurde Kleinmachnow vom Berliner Westen abgeschnitten und lag damit – zentral innerhalb der DDR – in relativer Abgeschiedenheit. Seit der Deutschen Wiedervereinigung von 1990 partizipiert Kleinmachnow am Wachstum des Berliner Umlands.