2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 53 m²
82041 Oberhaching

Diese moderne Dachgeschoßwohnung (Gesamtgrundfläche ca. 71m²: ca. 53m² reine Wohn- und 18m² Nutzfläche) mit ihrer hochwertigen Ausstattung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Oberhaching, Ortsteil Deisenhofen, in der Nähe des wunderschönen Gleißentals und ist sehr ruhig gelegen. Genießen Sie den freien Blick und den morgendlichen Sonnenaufgang beim Frühstück auf dem großzügigen und ruhigen Balkon mit Süd-Ostausrichtung und pflegeleichtem WPC-Dielenboden. Die heißen Sommerabende können Sie beim Grillen und bei angenehmen Temperaturen entspannt ausklingen lassen. Die helle Wohnung ist sehr gut isoliert und gedämmt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses mit einem kleinen Entree und Einbauschrank. Durch die Alleinlage genießen Sie eine uneingeschränkte Privatsphäre. Der gute Schnitt der Wohnung mit offenem Dachstuhl und Sichtbalken bietet viele Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten sowie ein großzügiges Raumgefühl. Alle Wohnräume sind mit geöltem Eichenholz-Parkett, einer regulierbaren Fußboden-Heizung und Spotlights ausgestattet. An beiden Balkontüren (Schlaf- und Wohnzimmer) und am Badfenster sind hochwertige Insektenschutztüren bzw. -gitter angebracht. Des Weiteren verfügen die Fenster und Balkontüren über elektrische Rollos/Jalousien. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Die in weiß gehaltene und außergewöhnliche Hochglanz-Küche im offenen Wohn- und Essbereich ist individuell gestaltet und mit Markengeräten (inklusive Liebherr Edelstahl-Kühlschrank) ausgestattet worden. Das komplett modernisierte Bad mit einer Badewanne und Duschzone mit Antislip, integrierter Regenschauer-Dusche, spülrandloses Tiefspül-WC (SoftClose), weiße Fliesen, hochwertige Bad-Möbel (Waschbecken von Villeroy & Boch) und Armaturen von führenden Marken-Herstellern (Hans Grohe) runden das harmonische Gesamtbild dieser stil- und geschmackvollen Wohnung ab.

- Insgesamt ca. 71m² Wohn- und Nutzfläche - Wohn- und Essbereich mit offener Küche über 38m² - ca. 53m² reine Wohnfläche - ca. 18m² Nutzfläche - ca. 3,6m² Keller- bzw. Hobbyraum - Einbauküche - Bad mit Fenster - Spotlights in allen Räumen - Geölter Eichenparkett - Fussbodenheizung - großzügiger Balkon - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Insektenschutztüren - Einbauschrank im Flur - Telefon- und Fernsehanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer - Zusätzliche Leerleitungen für bis zu 4 Lautsprecherkabel im Wohnzimmer Der KFZ-Stellplatz befindet sich im geschützten Innen-Hof. (+ 12.500,- €) Der sehr gepflegte Gesamteindruck des Anwesens und der Wohnung in einer landschaftlich schönen Umgebung sowie seine absolut ruhige Top-Lage werden auch Sie überzeugen!

Ruhige Wohngebietslage. Alle Versorger, Einzelhandelsgeschäfte, Lokale und Ärzte sind in der Nähe und auch fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn S3 in die Innenstadt von München (ca. 20 min) und nach Holzkirchen erreichen Sie bequem zu Fuß in 13 Minuten. Oberhaching mit seinen Ortsteilen Deisenhofen und Furth ist eine im schönen Gleißental gelegene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München mit einem gewachsenen Ortskern und vielen Geschäften und Lokalen. Sie liegt südlich von München und östlich von Grünwald ist als sehr ruhige und gut erschlossene Wohngegend mit seiner Nähe zu München und dem Voralpenland begehrt und nachgefragt. Sie verfügt darüber hinaus über 2 Autobahnanschlüsse A 8 und A 995) und einer sehr guten S-Bahn-, BOB- und Meridian-Anbindung nach München, Rosenheim, Holzkirchen, Schlier- und Tegernsee und gewährleistet daher eine optimale Verkehrsanbindung.

VON PRIVAT und PROVISIONSFREI. Ideal für Paare und Singles.