3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 108 m²
76228 Karlsruhe / Hohenwettersbach

Die vollständig renovierte 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, mit rund 108 m² Wohnfläche und schönem Blick ins Grüne. Die Diele führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Durch die Küche gelangen Sie zur Loggia. Die Wohnung verfügt noch über zwei weitere Zimmer, welche nach Bedarf genutzt werden können. DasTageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Angrenzend an das Bad, befindet sich das separate Tageslicht Gäste-WC. Die Wohnung ist in einheitlichen Böden, Fliesen und Türen ausgestattet. Alle Wände und Decken sind ebenfalls einheitlich mit Rauputz tapeziert und Weiß gestrichen. Das Gebäude wurde im Jahre 1988 massiv erbaut und ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Im Jahre 2002 wurde das komplette Gebäude umfangreich saniert, sowie die Wohnung komplett renoviert. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Frühjahr 2019. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum zur Verfügung. Eine Garage im Haus rundet das Angebot ab. Wir freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu können.

- offenes Wohnen und Essen (32 m²) - zwei Zimmer - offene Küche, Boden gefliest - Böden in Diele und Zimmer: Linoleum hell - Wände tapeziert und weiß gestrichen - Tageslichtbad weiß gefliest, mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC weiß gefliest - Diele - Loggia gefliest - Kunststofffenster, Doppelisolierung - Rolläden, manuell - Holztüren - Öl Zentralheizung

Die hier angebotene Immobilie liegt in ruhiger, grüner und begehrter Wohnlage in Hohenwettersbach, einem der Bergdörfer von Karlsruhe. Der beliebte Stadtteil ist nur wenige Fahrminuten - über die B10 - von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Schnelle Verbindungen nach Karlsruhe Marktplatz und Hauptbahnhof sind gegeben.Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Karlsruhe und die BAB A5 (Ausfahrt KA-Mitte) sowie die BAB A8 (Ausfahrt Karlsbad) sind ebenso in wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Für Kleinkinder stehen Kindergärten zur Verfügung. Das Gymnasium von Durlach ist nur wenige Kilometer entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Für die Freizeitgestaltung liegt ein überdurchschnittliches Vereinsangebot vor. Der neue Golfclub Gut Batzenhof mit seinen 27 Bahnen liegt nur wenige Autominuten entfernt.

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