Haus zum Verkauf €400.000 85 m²
Rudolf-Breitscheid-Straße, 12529 Schönefeld

Kaufgegenstand:

- Bestandshaus aus 1937 bebaut. Wohnfläche etwa 85 m2, 3 Zimmer plus Werkstatt und Nebengelasse
- Grundstück mit ca. 900 qm Gesamtfläche im Bestandsgebiet in ausschließlich privatem Wohnumfeld
- voll erschlossen mit Zufahrt von der Hauptstraße aus, Straßenseite etwa 18 und Länge etwa 50 Meter

Verfügbarkeit:

- aktuell an ein Paar für 760,- EUR Nettokaltmiete vermietet
- nach Eigentumsumschreibung und Anmeldung des Eigenbedarfs beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate
- Angaben zur tatsächlichen Verfügbarkeit ohne Gewähr

Bebaubarkeit des Grundstückes:

- mögliche Gesamt-Geschossfläche von 240 m2
- mögliche Grundfläche ist 150 m2
- 2 mögliche Vollgeschosse bei offener Bauweise für ein neues Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte

Mögliche Aufteilung des Grundstücks (ohne Gewähr):

- Längsteilung auf 2 x 450 m2 nach Abriss des Bestandshaus
- auf Wunsch konzeptionelle Entwicklung des Grundstücks durch uns Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte

Baulastenverzeichnis:
- keine Einträge

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 760,00 EUR

IDEAL für einen privaten Käufer, der das Einfamilienhaus selbst bewohnen oder später neu bebauen möchte

Der Kaufpreis für dieses sehr große Grundstück samt Bestandshaus direkt an der Stadtgrenze zu Berlin ist attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson.

Kurzfristiger Kaufvertragsabschluss ist möglich, sobald die Finanzierung dargestellt werden kann.
Die Finanzierung des Grundstücks und der Bebauung kann auf Wunsch gerne auch über uns erfolgen.

Das Grundstück wird exklusiv und provisionspflichtig für den Käufer über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14% des notariellen Kaufpreis (inkl. MwSt.) und ist nach Abschluss eines Kaufvertrags verdient und zahlbar.

ALLE weiteren Kosten des Kauf wie Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sowie des Abriss des Bestandshaus sind vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erstkontakt bitte über das schriftliche Kontaktformular der Internet-Portale. Wir antworten binnen weniger Stunden und sind sehr gut erreichbar.

Besichtigungstermine werden Ihnen bereits nach der ersten Kontaktaufnahme angeboten.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit den ersten Objektunterlagen wie Lagekarte und weitere Fotos. Weiterführende Unterlagen wie Einsicht in das Grundbuch bei konkretem Kaufinteresse.

Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren, E-Mails werden zeitnah beantwortet. Vielen Dank !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

- im Wohngebiet zwischen Großziethen und Buckow gelegen, etwa 100 Meter von der Stadtgrenze entfernt
- unweit des sehr beliebten Britzer Garten sowie der weitläufigen Grünflächen von Großziethen
- umgebende Bebauung mit 1- und 2 Familienhäusern in sehr ruhiger Lage mit Einkaufsmöglichkeiten
- Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen mitten im Wohngebiet
- medizinische Versorgung und Apotheken sowie Restaurants fußläufig