2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 55 m²
51491 Overath

Diese ca. 55 große 2-Zimmer Komfortwohnung ist bis auf den letzten Quadratmeter sehr funktionell geschnitten und befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 2019 fertig gestellten Luxus- Mehrfamilienhauses im Overather Stadtteil Steinenbrück. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, mit Zugang zu dem modern ausgestatten Wannen und Duschbad mit Tageslichtfenster, dem Schlafzimmer sowie dem Wohn- / Essbereich mit angrenzender Loggia. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann für 45 Euro monatlich angemietet werden. Diese hübsche Wohnung kann ab 1. September 2019 bezogen werden. Gerne erwarten wir Ihre Terminwünsche für den ersten Eindruck.

Das qualitativ hochwertige Luxus - Wohnhaus ist ab 1.September 2019 bezugsfertig. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über 6 Wohneinheiten mit Pkw - Außen Stellplätzen. Die Wohneinheiten verfügen über Balkone und Terrassen. Das gesamte Wohnhaus ist mit dreifach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rolläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten über Heizungen mit Warmwasserversorgung durch Solarunterstützung und Fußbodenheizung. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Wasch - und Trockenraum. Die Fahrräder können in einem Bereich im Keller abgestellt werden. Effizienz Haus - Ausstattung: - Aufzug auf alle Ebenen Bodenbeläge (Fliesen/Steinzeug) Fußbodenheizung o Fenster Dreifachverglasung – Einbruchssicher 8-fach Schließanlage Wohnungseingangstür – Einbruchssicher – 8-fach Schließanlage o Rolläden, elektrisch Heizung – Wärmepumpe, Solarunterstützung Warmwasser o Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und beheizte Handtuchhalter o Wasser- /Abwasser Abrechnung über Zwischenzähler o Video - Gegensprechanlage – o Balkon/Loggia - Terrasse o Pkw-Abstellplatz o Fahrradraum o Waschmaschinen- und Trockenraum o Kellerraum Video Überwachung der Wohnanlage Ein Gärtner sorgt für die Gartenpflege, Treppenhausreinigung ist inklusiv. Satelliten Anlage, Astra – Deutsche Kanäle, sowie Umfangreiche Kanäle werden empfangen –Internet – Anschluss ist vorbereitet – (zur Selbstanmeldung)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Overath-Steinenbrück. Das Zentrum der Stadt Overath ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich und in Untereschbach. Kindergärten, Grundschulen und ein Seniorenheim liegen im direkten Umkreis. Die nächsten Anschlüsse an die Regionalbahn Richtung Köln/Gummersbach finden Sie in Bensberg sowie im Overather Zentrum. Die Buslinie 420 Richtung Bergisch Gladbach und Overath ist fußläufig erreichbar. Außerdem bietet die B55 sowie die A4 Richtung Köln / Olpe (ca. 1km entfernt) eine optimale Anbindung für den Individualverkehr.