3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 84 m²
74405 Gaildorf
bisheriger Preis €169.000

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim? Oder haben sich gerade erst dazu entschlossen, eines zu kaufen? Dann haben Sie mit dieser Wohnung möglicherweise einen Volltreffer gelandet! Die nachfolgende Wohnung befindet sich im idyllischen Gaildorf. Gaildorf ist eine Stadt am Fluss Kocher im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie hat etwa 12.000 Einwohner.

Die Wohnung wurde im Jahr 1974 gebaut. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von 84,82 qm verteilt auf 3,5 Zimmer. Zu der Wohnung selbst gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Hier steht der Wagen maximal geschont und sicher. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Balkon in Ostlage. Hier können Sie Familie und Freunde zum gemütlichen Grillen einladen. Äußerst viel Platz, gepaart mit einem stilvollen Mosaik Eichenparkettboden und einer optimalen Raumaufteilung machen das Wohnzimmer zu einem absoluten Hingucker! Hier sprechen vor allem die Bilder für sich. Der Flur ist sehr einladend mit hohen Decken und schlichten, modernen Lämpchen ausgestattet. Zudem zeichnet er sich durch den dunkelgrauen Designervinyl Fußboden aus. Das 1. Schlafzimmer steht ebenfalls für Qualität gepaart mit schöner Optik. Ein exklusiver Parkettboden mit modernster Raumausstattung. Das 2. Schlafzimmer/ Kinderzimmer ist sehr hochwertig und bietet, wie Sie sehen, genügend Platz für ein Bett, mehrere Schränke sowie etliches Spielzeug für die Kinder. Sollten Sie sich bisher nicht für das Kochen begeistert haben, so könnte sich dies mit so einer Küche definitiv ändern. Im ursprünglichen Anschaffungswert Wert von 10.000€, ausgestattet mit Ofen, Herd, Spülmaschine, Induktionskochfeld, DAH-Abluft und Kühl/ Gefrierkombi, sowie dem Neuzustand und der zeitlosen Optik, bietet diese Küche ein rundum sorglos Paket. Das Badezimmer inklusive WC ist äußerst gepflegt, geräumig und deckenhoch gefliest. Der dunkelgraue Designervinyl Fußboden überzeugt auch hier mit einmaliger Optik. Eine große Heizung sorgt dafür, das Sie auch im Winter nach dem Duschen warm bleiben. Unter dem Dachboden befindet sich noch ein Abstellraum. Hier kann man praktisch seine Putzmittel, oder Waschmaschinen/ Trockner abstellen. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Hier könnte man beispielsweise Reifen, Werkzeug etc. lagern. Für die Fahrräder gibt es in der Tiefgarage einen gemeinsamen Fahrradraum. Nachfolgend noch ein paar Daten zu den Renovierungen: - die Fassade wurde 2013 neu gestrichen - 2008 wurde die Decke innen gedämmt und gestrichen - 2017 wurden die Zimmer gestrichen - 2007 wurden das Bad und die Leitungen neu gemacht - 2018 wurde die Warmwasseraufbereitung im Keller erneuert - Das Dach wurde 2017 komplett saniert - Die Fenster sind von 2011 (3-Fach verglast mit 7 Kammern von dem Hersteller Schüco), - Rolläden von 2011 Diese ganzen Maßnahmen tragen nicht unerheblich zum sehr guten Zustand der Immobilie bei! Diese wunderschöne Wohnung könnte vielleicht bald Ihre Wohnung sein! Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gaildorf verfügt über eine exzellente Regionalbahnanbindung. Sie erreichen diese innerhalb von 5 Gehminuten. Beispiel: Nach Stuttgart kommen Sie mit der RB 19952 in exakt 50 Minuten.. ohne Umstieg! Der Cityflitzer ist ein durch die Stadt Gaildorf gefördertes Nahverkehrsangebot der Firma Hofmann Omnibusverkehr. Der Kleinbus mit behindertengerechtem Einstieg und Platz für Kinderwagen verbindet einige Wohngebiete mit der Innenstadt. Er eignet sich für Einkaufsfahrten genauso, wie für Fahrten zum Arzt, Rathaus, Bank oder Bahnhof. In Gaildorf befinden sich Kindertagesbetreuungen, Kindergärten, sowie Grund-Haupt-Realschulen und ein Gymnasium, sowie eine Volkshochschule. An Bildungsmöglichkeiten mangelt es hier definitiv nicht! Zu Fuß von der Wohnung erreichbar sind: mehrere Restaurants, Banken, ein Rewe, Bau und Gartenmarkt, Lidl, Edeka, Tankstellen, Drogeriemärkte, sowie Bäckereien und mehrere Ärzte und Apotheken, welche für Ihr leibliches Wohl Sorge tragen. Erkundigt man sich über die Vereine so gibt es aktuell 84 Eintragungen. Wer also gerne seiner sportlichen, oder ehrenamtlichen Tätigkeit nachgehen möchte, der wird hier definitiv fündig. Gaildorf liegt - direkt an der Idyllischen Straße - inmitten der Limpurger Berge und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. "Rund um die "Idyllische" befindet sich eine der schönsten Wanderlandschaften Süddeutschlands. Von geheimnisvollen Klingen durchzogene dichte Mischwälder, liebliche Täler und verträumte Badeseen laden zum Entdecken und Entspannen ein". - beschreibt die offizielle Webseite der Stadt die Umgebung.

Es liegt ein Gutachten im Wert von 170.000€ für die Wohnung vor. Die Besichtigungstermine richten sich immer nach der telefonischen Vereinbarung. Bitte geben Sie unbedingt beim Kontaktformular die Email-Adresse und vor allem Ihre Nummer unter der Sie am besten zu erreichen sind, an. KEINE SAMMELBESICHTIGUNGEN!