4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 80 m²
51766 Engelskirchen

In sonniger Lage von Engelskirchen Vorort können Sie diese Eigentumswohnung erwerben in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Die sehr schöne Dachgeschosswohnung (einzige auf dieser Etage) verfügt über 3 Schlafzimmer!, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Sonnenbalkon, Küche, Bad und Gäste-WC. Der wohnungseigene Spitzboden und ein großer Kellerraum dienen als Abstellfläche. 2 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die Lage des Wohnhauses ist zentral, jedoch durch die Bebauung am Ende eines Privatweges relativ ruhig. Busverbindung, Lebensmittel- und Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnanschluss ist ca. 2 km entfernt. Eine 4-Zimmerwohnung mit vielen Vorteilen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 195,2 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1992, Energieeffiziensklasse F Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/

Baujahr 1992 massive Bauweise Wohnfläche ca. 80 m² Gaszentralheizung aus dem Baujahr als Fußbodenheizung, Fabrikat Viessmann Abgasverlust: 6 % Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr, (nachträglich eingebaute Holz-Dachflächenfenster) Rollladen teilweise vorhanden Türen: Eiche furniert aus dem Baujahr Böden: weiße Fliesen aus dem Baujahr, Laminat aus den Jahren 1997 und 2007 Sanitärinstallationen: weiß ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und WC aus dem Baujahr und Gäste-WC Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff aus dem Baujahr Elektrik aus dem Baujahr Sicherungskasten aus dem Baujahr Dacheindeckung aus dem Baujahr Fassade: heller Außenputz aus dem Baujahr Kanalanschluss vorhanden DSL verfügbar (bis 16.000 kbit/s) SAT-Anschluss vorhanden

Das Objekt befindet sich ca. 2 km von Engelskirchen-Ründeroth entfernt. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in Ründeroth, das Gymnasium in Engelskirchen oder Gummersbach. Zusätzlich kann ein Kindergarten im ca. 2 km entfernten Osberghausen besucht werden. Bis zur Autobahn A4 sind es ca. 4 km. Der nächste Bahnanschluss ist ca. 2 km entfernt.

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