Haus zum Verkauf €248.000 291 m²
OBJEKT-ID: 209180711FD
Wo erzielen Sie heute noch 7% Rendite* mit einem komplett vermieteten Objekt? Gehen Sie dazu etwas weiter aus Berlin hinaus ins Umland. Altes Lager ist zur Zeit noch ein Geheimtipp, doch auch steigen die Preise künftig noch weiter an.
Das Gebäude ist Bestandteil einer Anlage von insgesamt acht Häusern auf einer Fläche von über fünfunddreißig Quadratmetern. Die Gebäude wurden entkernt, die vorhandene Bausubstanz wurde, soweit nicht verwendbar bzw. erhaltenswert, bis auf Fundamente, Mauerwerk, Treppen, Geschoßdecken und Dachstuhl, entfernt und durch neue ersetzt bzw. renoviert. Zusätzlich erfolgte der Ausbau der Wohnungen.
Die gesamte Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro), Fenster und Türen, Gauben, Eindeckung, Fliesen Bodenbeläge, Anstrich usw. sowie die Balkone, Tiefgaragen und Kfz-Stellplätze wurden vollkommen neu errichtet.Die Außenanlagen wurden nach einem Freiflächengestaltungsplan gestaltet und mit einem Teich, Sitzgruppen, Kinderspielplätzen usw. ausgestattet.*)
6,99 % Bruttomietrendite
Preisinformation:
6 Tiefgaragenstellplätze, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.110,80 EUR
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Das Exposé mit kompletter Adresse können Sie hier sofort herunterladen:
FINANZIERUNG:
FINANZIERUNG:
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OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Besichtigungen sind mit Rücksicht auf die Mieter nur nach Voranmeldung über unser Büro möglich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Bettina Michelsen
CMO
MICHELSEN + BINDER Immobilien
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DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS
Stichworte:
Gesamtfläche: 672,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Objekt liegt in der Gemeinde Niedergörsdorf, Altes Lager im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Das Grundstück befindet sich im im nordöstlichen Zentrum von Altes Lager. Die Außenanlagen sind mit einem Teich, Sitzgruppen, Kinderspielplatz und Rasen ausgestattet. Die Außenanlagen wurden mit heimischen Stauden, bodenbedeckenden Kleingehölen sowie flachwurzelnden Bäumen bepflanzt.
Die Freiflachen wurden so gestaltet, dass ein geschlossener Wohn-Park-Charakter entstand. In Altes Lager befinden sich zahlreiche Bauten aus der Kaiserzeit, die zum Teil wunderschön restauriert wurden. Die Gemeinde ist Bestandteil des Flaming-Skate Parkours. Attraktive Sportangebote vom Bowling über Go-Kart bis hin zum eigenen Tennisklub, dessen Platz gerade in spektakulärer Umgebung einer Anlage aus der Kaiserzeit errichtet wird. Eine lebendige Garnisonausstellung zeigt interessante technische Objekte. Und vielleicht gewährt Ihnen der Besitzer des schön restaurierten Wasserturms einmal Einblicke...
INFRASTRUKTUR:
Sie finden hier von gehobener Gastronomie bis zur Standard-Gastronomie, Cafés und Bäckerei ein breites Spektrum. Ein neuer Supermarkt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Das Kulturhaus von Altes Lager zeigt ein abwechslungsreiches Programm. Neben historischen Bauten aus der Kaiserzeit gibt viel Interessantes zu sehen und zu entdecken. Sie finden eine wunderbare Kita und genauso eine Möglichkeit zum Betreuten Wohnen - in Altes Lager ist an alles gedacht.
VERKEHRSANBINDUNG:
Niedergörsdorf, Altes Lager ist direkt an das Bahn-Netz angebunden. Der Bahnhof Altes Lager mit direkter Verbindung nach Berlin befindet sich nur knapp 5 Minuten entfernt - Fahrzeit etwa 1 Stunde 11 Minuten. Von Blönsdorf gibt es eine gute Verbindung nach Leipzig - Fahrzeit etwa 1 Stunde.
