3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.632 96 m²
Eimsbütteler Chaussee 41, 20259 Hamburg, Eimsbüttel

Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns in der Regel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr. Keine Terminabstimmung per E-Mail.

Das Haus mit der Nummer 41 liegt absolut ruhig im Hinterhof der Wohnanlage Eimsbütteler Chaussee 41-45. Die schöne Penthouse Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss, der Endetage, dieses gelungenen Objektes und wurde im Januar 2018 fertiggestellt. Alle Details des modernen Wohnungsbaus wurden berücksichtigt. Schönes Wohnzimmer mit Austritt auf die großzügige Süd-Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Induktions- und Umluftherd sowie Umlufthaube. Geschmackvolles, grau gefliestes Vollbad mit separater Dusche und freihängendem WC. Parkettfußboden im Flur, in der Küche und in den Zimmern. Das eine der beiden hellen Schlafzimmer grenzt ebenfalls an die Dachterrasse an und hat somit einen direkten Zugang. Das Gäste-WC ist sandfarben gefliest und beinhaltet einen Platz sowie eine Wandsanschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. In jedem Zimmer sind Anschlüsse für Kabel-TV und Telefon vorhanden. Einbauschrank im Flur. Die Erwärmung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Abstellraum für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Altona-Nord, einem alt gewachsenen und einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Bei der Eimsbütteler Chaussee handelt es sich um die Verbindung zwischen Eimsbüttel und dem Schanzenviertel. In der Verlängerung wird die Eimsbütteler Chaussee zum Schulterblatt und schon ist man mittendrin im Leben. Der Charme der in vielen Straßen gut erhaltenen Jugendstilbebauung und die Innenstadtnähe sind die Gründe dafür, dass diese Gegend seit Jahren eine steigende Beliebtheit genießt. Altona-Nord hat einen sehr bunten und lebendigen Charakter und ist Standort vieler moderner junger Menschen. Das Schulterblatt mit seinen verschiedenen Szene-Einrichtungen aus den unterschiedlichsten Kulturkreisen liegt quasi vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große Supermärkte und Discounter sowie diverse Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station "Sternschanze" sowie mehrere in der Umgebung gelegene Bushaltestellen gegeben.

Nebenkosten: Die Nebenkosten setzten sich aus 220 Euro Betriebs- und 60 Euro Heizkosten zusammen. Staffelmiete: Es ist eine Staffelerhöhung vorgesehen: 2021 auf 1.682 €. Indexmiete: Im Anschluss an die Staffelerhöhung wird eine Indexmiete vereinbart. Kündigung/Laufzeit: Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. KFZ-Stellplatz: Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 150 Euro anzumieten.