Haus zum Verkauf €175.000 218 m²
Schulstr. 18, 92256 Hahnbach

Das geräumige 2-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Süß, einem Teilort der Marktgemeinde Hahnbach.
Das Wohnhaus wurde 1926 in Massivbauweise errichtet und 1975 erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer in einem abgeschlossenen Bereich. Im rechten Teil des Erdgeschosses ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer untergebracht.

Das Obergeschoss weist nahezu den gleichen Grundriss auf. Neben Küche, Badezimmer und Esszimmer finden wir drei Schlafräume sowie ein großes, ansprechendes Wohnzimmer vor. Der Südbalkon ist über den Flur zugänglich. Das Badezimmer sowie die Bodenbeläge wurden im Januar 2019 erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2014 vermietet.

Im Untergeschoss sind drei Kelleräume sowie der Heizraum vorhanden. Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen Zugang im Außenbereich erreichbar.

Beheitzt wird das Zweifamilienhaus über eine Ölzentralheizung. 2015 wurde ein Teil der vorhandenen Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.

Ein angebauter Schuppen mit einem überdachten KFZ-Stellplatz bietet zudem ausreichend Platz. Der Gartenbereich des ca. 1309 m² großen Grundstückes ist gepflegt.

Preisinformation:
1 Carportplatz

- verfügbar nach Absprache
- Wohnung im OG vermietet

Mieteinnahmen OG:

mtl. Kaltmiete 300,00 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Der Markt Hahnbach im Landkreis Amberg-Sulzbach liegt etwa 75 km östlich von Nürnberg, 75 km nordöstlich von Regensburg und knapp 10 km nordöstlich von Sulzbach-Rosenberg an der Bundesstraße 14.

Der reizvolle Markt ist idyllisch in das Tal der Vils eingebettet.
Die Oberpfälzer Hügellandschaft ist geprägt von Weiherwirtschaft. Zudem ist Hahnbach bekannt für seinen Wallfahrtsort, den Frohnberg.

Hahnbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten ist in Süß und eine Grund- und Mittelschule in Hahnbach zu finden. Weiterführende Schulen in Sulzbach (10 km) und Amberg (15 km) runden das Bildungsangebot ab. Im Markt ansässig sind ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Post, mehrere Bäcker/Metzger und zwei Supermärkte.

Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie mittlere und größere Unternehmen im Umland bieten vielfältige Arbeitsplätze.

Die nächste Autobahn Richtung Nürnberg/Regensburg ist ca. 20 Minuten entfernt.
Ein Bahnhof mit Regionalbahnanschluss Nürnberg/Regensburg liegt in Sulzbach-Rosenberg.