4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 127 m²
10827 Berlin

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines prächtigen denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahre 1889. Im Zuge des Dachgeschossausbaus 2010 wurden in der Wohnung die Böden, die Heizungsleitungen, sowie die Elektrik neu eingebaut. Zudem wurden eine offene Wohnküche, ein geräumiges Vollbad mit Fenstern, sowie ein praktisches Gästebad geschaffen. Zahlreiche große Oberlichter schaffen den ganzen Tag über beste Lichtverhältnisse in allen Räumen. Ein besonderes Highlight stellt die geräumige nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse dar, die sich direkt an die Wohnküche anschließt. Attraktive Details, wie ein Kamin, Schiebetüren, sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten unterstreichen den charmanten Charakter der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein auf derselben Ebene gelegener ca. 30 m² großer separater Dachraum ( Sondernutzungsrecht ) mit WC und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.


Ausstattung:

- Laminat- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- zusätzliche Oberlicht-Fenster
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Vollbad mit Fußbodenheizung und Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- 28 m² große nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse
- Wintergarten
- großer Hauswirtschaftsraum mit WC im 30 m² Dachraum gelegen
- smarte Türverriegelung

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

Der denkmalgeschützte historische Altbau befindet sich in einem attraktiven Teil Schönebergs, zwischen Kleistpark, Crellekiez und dem Park am Gleisdreieck gelegen. Dieses ruhige Wohnviertel ist von seiner gewachsenen Altbausubstanz geprägt und bietet gleichzeitig in seiner unmittelbaren Umgebung viele kleine Restaurants, Cafés, schöne Geschäfte, Feinschmecker-Läden und den zweimal in der Woche stattfindenden Crellemarkt. Der historische Alte St.-Matthäus-Kirchhof bezaubert mit seiner besonderen Atmosphäre und einem idyllischen Café. Auch der benachbarte Akazienkiez, Winterfeldtmarkt und der Bergmannkiez sind schnell erreicht. Mit dem Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25, U7) sind Sie bestens an das ÖPNV-Netz angebunden, der Bus M29 bringt Sie in ca. 8 Minuten zum KaDeWe. Der nahegelegene Bahnhof Südkreuz ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen und bietet auch sieben Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten.