2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 52 m²
Am Kurpark 1, 25761 Büsum

Die 2 Zimmer Eigentums-/Ferienwohnung liegt im 6. Stock der Eigentumwohnanlage "Maike" am Kurpark 1 in Büsum. Es handelt sich hier um eine mittig gelegene und nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung mit direktem Meerblick!

Durch die Südausrichtung besitzt die Wohnung einen traumhaften Panoramablick über Büsum, den Kurpark, den Hafen, die Mole, den Strand, die komplette Wasserkante der Nordsee bis hin zur neuen Lagune von Büsum!

Die Wohnung besitzt eine Gesamtfläche von 52,10 m² und unterteil sich in ein Wohnzimmer mit 20,14 m², ein Schlafzimmer mit 12,49 m², eine kleine Küche, einen Flur mit Abstellraum und ein innenliegendes Wannenbad.

Die Wohnung ist seit 1971 im ERSTBESITZ!

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie in Büsum und Dithmarschen erfolgreich! Nicht wir sagen das wir gut sind, das sagen andere!

Alle Angaben, Größen und Preise sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.buesum.immobilien

*Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Die Eigentumswohnung besitzt einen großzügigen, lichtdurfluteten Wohnraum mit 2 zusätzlichen Schrankbetten, ein großes Balkonelement und einen geräumigen, sehr sonnigen Südbalkon/Loggia mit einem traumhaften Blick über Büsum und die Nordsee, eine separate Küche mit Einbauküchenzeile und Fenster, ebenfalls mit Meerblick, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank, natürlich auch mit Meerblick, ein innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr und einen Flur mit Abstellraum.

Im Preis enthalten ist bereits das komplette Inventar und Mobiliar. Die Wohnung ist aktuell in der Ferienvermietung mit einer Höchstauslastung, hier müssen ggf. Vorbuchungen für diese Saison übernommen werden. Gerne kann die Ferienvermietung über eine erfolgreiche Vermittlungsagentur weiter geführt werden!

In der Wohnanlage stehen den Eigentümern ein Wasch-/Trockenraum, ein Hobbyraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Weiterhin gehört ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung.

Als besonderes Highlight kann die gemeinsame Dachterrasse im 22. Stock genutzt werden!

Zusätzlich zum Hausgeld fällt ein veirteljährlicher Erbbauzins in Höhe von € 131,- an.

Aufgrund von Sanierungsarbeiten in der Wohnanlage, werden vorraussichtlich ab Oktober 2019 Brandschutzarbeiten im Haus durchgeführt.
Die fällige Sonderumlage wurde bereits durch die aktuellen Eigentümer beglichen.