3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000 82 m²
77731 Willstätt

Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne 2-oder 3 Zimmer Neubaueigentumswohnung in traditionellem Fachwerk-Look mit Balkon oder Terrasse in schöner zentraler Lage von Willstätt.

ACHTUNG ! SONDERBONUS ! Sie erhalten bei Kauf der Wohnung einen Gutschein im Wert von 500 EU für eine Küche vom Küchenhaus Hugelmann in Lahr !

In massiver Bauweise werden am Storchenturm, 6 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gebaut.
Kleine Grundrissänderungen sind noch kostenlos durchführbar.
Die EG Wohnungen verfügen über je eine schöne West-Terrasse , während die Ober-und Dachgeschosswohnungen über schöne Balkone zum Westen hin verfügen.
Die beiden 3 Zimmer DG-Wohnungen haben einen zusätzlichen Speicher mit Zugang über eine Einschubtreppe.

Die Wohnung Nr. 3:
Im Obergeschoss gelegen mit großzügigem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon und offener Küche.
Hier verfügt man über ein schönes Schlafzimmer und noch einem zusätzlichen Zimmer, das als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann .

Zu allen 6 Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der im Preis inklusive ist . Ein weiterer Stellplatz kann zu 8000 EURO erworben werden.
Einzugstermin wird voraussichtlich November 2019 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.

Preisinformation:
1 Stellplatz

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Bus: 0.50

Willstätt liegt in 139 bis 146 Meter Höhe in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ufern der Kinzig, rund zehn Kilometer nordwestlich von Offenburg und rund zwölf Kilometer östlich des Stadtzentrums von Straßburg.

Am Storchenturm bietet eine zentrale Lage, womit fußgänglich Einkäufe, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule, Restaurants, sowie Bushaltestelle zu erreichen sind.

Nachbargemeinden
Die Gemeinde grenzt im Osten an Appenweier, im Süden an die Kreisstadt Offenburg, im Westen und Norden an die Stadt Kehl.

Gemeindegliederung
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Eckartsweier, Hesselhurst, Legelshurst, Sand und Willstätt. Die Ortsteile bilden zugleich Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender. In den Ortschaften befinden sich örtliche Verwaltungsstellen unter der Bezeichnung Ortsverwaltung.
Zum Ortsteil Eckartsweier gehören das Dorf Eckartsweier und das Gehöft Dachshurst. Zum Ortsteil Hesselhurst gehört das Dorf Hesselhurst. Zum Ortsteil Legelshurst gehören das Dorf Legelshurst und der Wohnplatz Bahnstation Legelshurst. Zum Ortsteil Sand gehören die Dörfer Sand und Neusand. Zum Ortsteil Willstätt gehören das Dorf Willstätt und Hof und Haus Ziegelhütten.