Wohn- und Geschäftshaus mit 6,1 % Renditepotential
viele Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage von Mainz-Hechtsheim
Im Überblick:
- 2-3 Wohnungen + Laden + Halle und Lagerfläche
- auch geeignet für Handwerksbetrieb, Büro, Restaurant oder Werkstatt
- große Hauptwohnung im 1.OG mit sonniger, nicht einsehbarer Terrasse
- weitere Ausbauoptionen, Freistellung bereits erfolgt
Flächen:
ca. 200 m² Wohnfläche
ca. 120 m² Ladenfläche (einschließlich Personalräume)
ca. 230 m² Lagerfläche
Grundstück:
505 m²
Haupthaus:
2-3 Wohnungen und Gewerbe
EG (120 m²):
Ladenfläche, Küche und Nebenräume (Umnutzung als Restaurant oder Büro denkbar)
1.OG (150 m²):
5 Zimmer, Küche, Bad, Büro, großer Wintergarten und sonnige Terrasse
DG (50 m²):
teilausgebaut mit 2-ZKB-Wohnung + großer, gut begehbarer Dachboden
Keller:
diverse Kellerabstellräume und Heizungskeller
Baujahr:
genaues Baujahr nicht bekannt, vermutlich ca. 1900
Größere Hauserweiterung in 1972
Zustand:
gepflegter Zustand, z.T. renovierungsbedürftig
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1992
Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster
Lage:
charmante Lage, direkt im Ortskern von Hechtsheim
Lager/Nebengebäude:
Erdgeschoss:
große, ebenerdig anfahrbare Lagerfläche
Obergeschoss:
2 Räume und Dachböden über den Nebengebäuden
Miete:
nach Modernisierung ca. 52.000,- EUR JNM möglich
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Preisinformation:
4 Stellplätze
Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07315000