3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 85 m²
* großzügiger, sonniger, überdachter Balkon
* helle, nach Süd/West ausgerichtete Wohnung
* wertige Einbauküche inklusive
* zwei Bäder/zwei WCs
* Aufzug, beginnt ab Keller/Hochparterre 1/2 Stock nach unten oder oben
* abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inklusive
* absolut bequem dank Hausmeistervollservice
* sehr gepflegte Wohneinheit
* weitläufig, herrlich, parkähnlich angelegte Grünflächen am Haus
* super Lage: *Rohrer Höhe*
* Wander-/Radwege gehen vor der Haustür los
* sehr gute Busverbindung VVS, alle ca. 10 Minuten in den Kernzeiten (ca. 3 Minuten zu Fuß ca. 200 m)
* S-Bahn (rund 20 Minuten zu Fuß ca. 1.500 m)
* U-Bahn (rund 30 Minuten zu Fuß ca. 2.000 m)
* Die Wohnung/Wohneinheiten sind auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Stuttgart gebaut
(siehe *Sonstiges*)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung wurde auf einem Erbbaugrundstück gebaut,
so wie viele Wohnungen auf der *Rohrer Höhe* und auch in anderen Stadtteilen. Das heißt, die Wohnung ist Ihr Eigentum und das Grundstück ist Eigentum der Stadt Stuttgart.
Sie erwerben nur die Wohnung nicht das Grundstück,
dadurch erhalten Sie einen geringeren Kaufpreis.
Das Grundstück, auf dem das Gebäude (die Wohnung) steht, befindet sich bis 31. Dezember 2056 in Erbpacht.
Monatlich sind für das Grundstück EUR 220,-- zu entrichten.
Die Restlaufzeit beträgt somit 38 Jahre.
Sie können Erbpacht bei Vermietung steuerlich absetzen.
Über das Erbbaurecht kann genauso wie über jedes andere Grundvermögen verfügt werden.
Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
* äußerst beliebte Waldrandlage *Rohrer Höhe*
