1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 35 m²
Wiener Straße 75, 01219 Dresden

Aufgepasst - TOP-Kapitalanlage in einem sehr gepflegten und begrünten Neubau mit 44 Wohnheiten, in einer sehr nachgefragten Wohnlage von Dresden. Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: -3.OG, mit Lift bequem erreichbar -sehr geräumiger Flur -Bad mit Dusche -eigener WM-Anschluss im Keller -Einbauküche -Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt zum Balkon mit tollem Blick in Grüne (Wohnung ist nicht zur Wiener Straße oder Oskarstraße gelegen -Rollladen im Wohnzimmer -Fußbodenheizung in gesamter Wohnung, somit optimale Stellmöglichkeit der Möbel -großer, geräumiger Keller -separater Trockenraum im 1.UG -Fahrradabstellraum über die Tiefgarage zugängig -Tiefgarage / Doppelparker unten -direkte Nähezum 'Großen Garten' -sehr gute Verkehrsanbindung Die Wohnung ist ab 15.09.2019 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 280,00 + EUR 35,00 für den TG-Stellplatz und EUR 90 als Betriebskostenvorauszahlung (darin enthalten sind die Kabelgebühren). Sie erwartet eine angenehmes Mieterklientel und eine intakte Eigentümergemeinschaft! Rundum eine tolle Wohnung zum Wohlfühlen!

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Dusche, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Einbauküche, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein, innenliegende Küche (kein Fenster)
WASCHEN:
Anschluss im Keller, Waschhaus, Trockenraum
WEITERES:
Balkon, Fussbodenheizung, Abstell: Keller oder Bodenabteil, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3780.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3780.00
Der Kaufpreis setzt sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung mit 70.000 Euro zuzüglich Kaufpreis TG-Doppelparker unten 5.000 Euro zusammen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Die Wiener Straße ist eine Innerortsstraße im Dresdner Stadtteil Seevorstadt und wurde 1885 angelegt und verband den früheren Böhmischen Bahnhof mit Strehlen, einem Dresdner Villenvorort. Dabei kreuzte die Wiener Straße das Englische Viertel an der Bürgerwiese und erschloss eine reine Villenbebauung. Der große Garten befindet sich ca. 1,2 Kilometer östlich des Dresdner Stadtzentrums und ist mit diesem durch die Bürgerwiese verbunden. Er liegt in der Gemarkung Altstadt II, gehört zum statistischen Stadtteil Seevorstadt-Ost/Großer Garten und mit diesem zum Ortsamtsbereich Altstadt. Ursprünglich auf unbebautem Gebiet vor den Toren der Stadt errichtet, wird der Große Garten heute im Uhrzeigersinn von Südosten aus gesehen von folgenden Stadtteilen, bzw. Gemarkungen umgeben: Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Gruna und Strehlen. Er wird sowohl in Längs- als auch in Querrichtung von mehreren Alleen durchquert, die sich zum größten Teil auch über seine Grenzen hinaus fortsetzen. So endet die Hauptallee in Stadtrichtung erst vor dem Hygienemuseum und wird in entgegengesetzter Richtung durch die Winterbergstraße noch über zwei Kilometer in gerader Linie verlängert. Auch die Querallee (beziehungsweise Fürstenallee, wie sie im nördlichen Teil heißt) wird durch die Fetscherstraße, die frühere Fürstenallee, nach Norden fortgeführt, ebenso wie die Herkulesallee, die sowohl nach Westen als auch nach Osten über den Park hinausreicht. Die auf das Palais gerichteten Sichtachsen werden so nach außen verlängert und damit in ihrer Wirkung gesteigert. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit