3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 74 m²
76229 Karlsruhe

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Bad mit Badewanne incl. Duschmöglichkeit, Waschbecken, sep. WC, 2 Balkone - 74,64 m² Wohnfläche - Garage - Kellerraum - Wohnung Nr. 6 im 1.OG eines 10-Familienhauses (2 mal 5 Wohnungen, 2 Hauseingänge) - gemeinsamer Waschkeller sowie Fahrradabstellraum - Baujahr 1972 - 1021 m² Gesamtgrundstück.

Bauweise:
2 1/2-geschossige, massive Bauweise mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoß - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (neu in 2002).

Wohngeld:
Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 165,-- als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Rücklagen, die Kabelgebühren, die Heizungskosten sowie die Kosten für den Hausmeister.

Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon und Breitbandverkabelung sind vorhanden - alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis:
€ 225.000,00 für die Wohnung.
€ 10.000,00 für die Garage.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit Euro 235.000,00.

Exposé/Besichtigungstermine:
Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé mit Grundrißplan und Flächenberechnung. Anruf bzw. Email genügt.

Vorab benötigen wir dann Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Handynummer. Wir bitten um Verständnis.

Nur mit den Herren Griesinger und nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Alleinige Vorsprachen beim Mieter sind nicht gestattet.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Der Ortsteil Grötzingen ist der östlichste Stadtteil von Karlsruhe. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine, und die Nähe zur Natur bietet den rund 9.250 Einwohnern gute Erholungsmöglichkeiten. Grötzingen hat mehrere Grünanlagen und ist umrandet von Hügeln und Wäldern, hat 4 Kindertagesstätten und noch ein Hort an der Augustenburg-Gemeinschaftsschule. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe. Die kleine Wohnanlge liegt in ruhiger, zentraler Lage.