2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 64 m²
80337 München

Zum Verkauf steht eine ansprechende, ca. 64 m² große 2-Zimmer-Maisonettewohnung in gefragter City-Lage mit viel Potenzial, nur ca. 3 Minuten von der U3/U6 'Poccistraße' entfernt. Die Wohnung liegt absolut ruhig im 3.OG/DG des Rückgebäudes (ohne Lift!) in der beliebten Isarvorstadt. Dieses Unikat eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger: die hier erzielbaren Mieten liegen aktuell um die ca. 20,- EUR/m² zzgl. TG-Stellplatz. Von der Diele erreicht man den einladenden, ca. 27 m² großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, funktionalen kleinen Küche und einem sonnigen Ost-Balkon. Über die Holztreppe gelangt man in die obere Etage mit modernisiertem Bad, praktischem Abstellraum und einem gemütlichen Schlafzimmer mit Blick in's Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft. Wer Wert auf ein besonderes Wohnambiente im bester Zentrumslage Münchens sucht, wird hier fündig! Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein großer TG-Einzelstellplatz. Der hier ausgewiesene Angebotspreis 599.000 EUR ist der erwartete Mindestkaufpreis. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Der Stadtteil Isarvorstadt befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt durch die hervorragende Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist die Anbindung mit dem Pkw optimal gegeben. Über die Lindwurmstraße haben Sie schnellen und direkten Anschluss an den "Mittleren Ring" und erreichen auch über die Kapuzinerstraße schnell den "Altstadtring". Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Haltestelle "Poccistraße" U-Bahnlinien U3 und U6 sowohl in Richtung Innenstadt/Universität bzw. Klinikum Großhadern/Fürstenried bestens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um die angebotene Immobilie. Bis zum Marienplatz sind es nur 4 Minuten mit der U-Bahn. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Universität sowie Fachhochschule sind ebenfalls optimal zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung wie z. B. die zahlreichen Rad- und Joggingpfade am Isarhochufer mit dem Flaucher, ein Kino am Goetheplatz sowie diverse Restaurants und "In-Lokale" befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und verleihen dieser Lage ein entsprechendes "Flair", was das Wohnen in der Isarvorstadt auch in Zukunft höchst attraktiv macht!