Haus zum Verkauf €295.000
16775 Brandenburg - Löwenberger Land-Löwenberg

Schlagwörter: Anwesen, Einfamilienhaus, Gartenhaus, Idyllisch, Wald

Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Erker und Nebengelass in Löwenberg!

Lagebeschreibung:
Löwenberg liegt ca. 50 km vor den Toren Berlins. Der Ort ist günstig zu erreichen mit der Bahn oder mit dem Auto, da er am Schnittpunkt der Bundesstraßen 96 und 167 liegt. Heute zählt Löwenberg rund 1.348 Einwohner.
Im Territorium der Gemeinde befinden sich viele Wald- und Seengebiete, die zur Erholung und Entspannung beitragen. Gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege führen vorbei an idyllisch gelegenen Seen, rauschenden Wäldern und grünen Wiesen mit einer interessanten, artenreichen Tier- und Pflanzenwelt. Reit- und Angelmöglichkeiten bestehen natürlich auch.
Die verkehrsgünstige Lage Löwenbergs - vor den Toren Berlins - ist ausgesprochen günstig für Interessenten, die Beruf und ruhiges Wohnen miteinander verbinden wollen.

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus inklusive Erker, einer Fertigteilgarage für 2 Fahrzeuge und einem Gartenhaus. Zwischen diesen Aufbauten und der Heckeneinfriedung gibt es große Rasenflächen – ein Paradies für spielende Kinder und Erholung suchende Erwachsene.

Das auf dem vorderen Grundstücksteil stehende Haus glänzt mit einer komfortablen Raumstruktur und zeitgemäßen Ausstattungen in sehr gutem gepflegtem Zustand.
Die großzüge Empfangsdiele bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Platz zum Ankommen und führt Sie direkt in den Wohnbereich inklusive Erker. Die generöse Sonnenterrasse schmiegt sich an den Erker des Einfamilienhauses und ist vom Wohnbereich, sowie vond er Küche aus zugänglich. Die offene Küche ist großzügig gestalten und mit dem Essbereich verbunden. Ein Tageslichtbad inklusive einer Dusche, ein Schlafzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich auch auf dieser Ebene und verstärken das Wohlgefühl.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei gemütliche Zimmer und ein apartes Badezimmer inklusive Badewanne finden hier Ihren Platz.

Von der großzügigen Terrasse aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf das Anwesen. Diese lädt insbesondere in den wärmeren Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung:
* Einfamilienhaus, Baujahr ca.: 1998
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Dachziegeleindeckung
* Fassadenbereiche
* Klinkeraußenfassade im Erdgeschoss
* Holzverkleidung im Obergeschoss
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
* Haustür:
- Material: Kunststoff inklusive Stahlkernprofile
* Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Buderus
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer im Schlafzimmer)
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 120 Liter Warmwasserspeicher)
* Furnierholzinnentüren
* Bodenbeläge:
- Teppich im Wohnzimmer, HWR und Obergeschoss
- Fliesen in Bäder und Küche
- Vinylboden im Flur im Erdgeschoss

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2009 Bad im Erdgeschoss modernisiert


Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 123m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Grundstücksfläche: ca. 720m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,26 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: 1714