3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
04299 Leipzig - Südost

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Wunderschöne Maisonette mit Dachterrasse, Fußbodenheizung, Parkett und vielem mehr!

Lagebeschreibung:
Stötteritz befindet sich im schönen Leipziger Südosten und ist mit der Innenstadt durch die Tramlinie 4 verbunden. Mit dem Auto benötigt man nur 10 Minuten in die City.

Gekennzeichnet ist der Stadtteil durch das beeindruckende Völkerschlachtdenkmal, welches sich in der Nähe der Immobilie befindet. Hier kann man nicht nur Leipzig von seiner historischen Seite betrachten, sondern auch im angrenzenden Wilhelm-Külz-Park spazieren gehen und verweilen. Bekannt ist Stötteritz außerdem für seine gründerzeitlichen Bauten und freistehenden Villen. Trotz der Nähe zur Innenstadt ist das Viertel sehr ruhig und eine Gegend zum entspannten Wohnen.

Neben Schulen und Kindertagesstätten gelangen Sie von der schönen Wohnung in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn, zu zahlreichen Einkaufsstätten oder zu diversen Ärzten.


Objektbeschreibung:
Diese tolle Maisonette-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Im Innenhof des liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich eine große Wiese, welche die Immobilie mit dem Nachbargrundstück verbindet und von den Mietern gern genutzt wird. Farblich abgesetzte Wandsockel sowie schön aufgearbeitete Wohnungseingangstüren aus der Erbauungszeit verleihen dem Treppenhaus einen besonderen Charme. In der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit modernen Deckenspots, von dem man das Tageslichtbad erreicht. Dieses ist sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Gegenüber liegt das mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattete Schlafzimmer. Besonderes Highlight der Wohnung ist der riesige Wohnbereich mit offener Küche. Die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ist ausgestattet mit Kühl- und Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceran Kochfeld, Backofen sowie diversen Ober- und Unterschränken. Die Küchenfront ist in einem edlen Weinrot gestaltet. Zu dem einladenden Tresen-Tisch gehören 3 Hochstühle aus schwarzem Leder und Chrom. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die Dachterrasse, die zum Innenhof gerichtet ist.

Über die Treppe erreicht man die Galerie. Auch hier findet man edles Parkett aus Buche.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Ausstattung:
-Dachterrasse

-Fußbodenheizung

-hochwertiges Eichen- und Buchenparkett

-Tageslichtbad

-Einbauküche

-Deckenspots im Flur


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


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Käuferprovision: Der Käufer zahlt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67,86m²
Baujahr: 1908

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 309915-71518001756