Haus zum Verkauf €795.000 4900 m²
54311 Trierweiler

Neuwertige Gewerbehalle mit Lager, Büro, Aufenthaltsraum, Toiletten mit Dusche im Jahr 2008 massiv erbaut. Die Gewerbeeinheit beträgt 240 m² mit zusätzlichen Lagerraum und sep Pelletsvorratsraum + Heizungsraum.

Dass Grundstück beträgt insgesamt ca. 4.900 m². Jede Menge Stellfläche für Pkws oder Lkws vorhanden.

Ideal geeignet für Spedition, Metallbetrieb, Lagerraum oder KFZ Werkstatt. Hier können Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.

- massive Bauweise
- Dacheindeckung Sandwich Paneele
- Fenster Kunsttstoffisoverglasung
- 2 große Rolltore
- befestigte Hoffläche


Der private Bereich umfasst ein neuwertiges Wohnhaus mit Doppel Carport, Pavillon und schön angelegten Garten. Das Haus ist massiv gebaut und entspricht dem gehobenen Standard. Die Wohnfläche von 256 m² verteilt sich auf das Erd,- und das 1. Obergeschoss. Das Haus ist 2008 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Auf der Terrasse finden Sie Entspannung pur. Das plätschern eines Brunnens hilft Ihnen dabei den Feierabend zu genießen..Das Privatgrundstück ist durch Gabionen uneinsehbar. Die modernen Bäder sind mit hochwertigen Fliesen halb hoch gefliest. Hier findet man Bodengleiche Duschen und teilweise eine geräumige Badewanne.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 136 m²
- Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern, Zugang zu Terrasse und Garten.
- offene Wohnküche inkl hochwertiger, moderner Einbauküche- Diele- offenes Treppenhaus
- Hauswirtschaftsraum- Gästezimmer- Duschbad- Sauna mit Dusche

1. Obergeschoss: ca. 120 m²
- 2 Schlafzimmer- 1 großes Bad mit Badewanne + Dusche
- sep. Duschbad- Galerie- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + Duschbad


Details & Extras:

HOCHWERTIG & MODERN
- Isolierfenster Kunststoffisoverglasung
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung mit Pellets
- moderner Kaminofen
- Fußböden: Fliesen+ Laminat
- inkl. hochwertiger EBK (mit Mielegeräten)
- große Terrasse zum Garten
- 4 Schlafzimmer
- Pavillon/ kleiner Geräteschuppen
- Edelstahltor mit Lichtschranke

Lagebeschreibung:

Das Gewerbeobjekt mit Wohnhaus befindet sich im Gewerbegebiet von Trierweiler. Hier hat man eine schöne sonnige Lage.
Schule und Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Ärzte und Banken im Ortskern. Weiterführende Schulen im nahegelegenen Trier.

Anmerkungen:

Neuwertige Gewerbeimmobilie mit hochwertigen Wohnhaus. Hier kann man Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden.
Sparen Sie Zeit durch kurze Wege zur Arbeit. Genießen Sie Ihre Freizeit in einem gehobenen Ambiente. In dem nach hinten gelagerten wunderschönen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung.

Ideal geeignet für einen Unternehmer mit Familie. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen und Ihr Leben gestalten.


Energieverbrauchskennwert 57,4 kWh (m² a) inkl. Warmwasser. Verbrauchsausweis. Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2009), wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Baujahr Gebäude 2008


Weitere Details auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu dürfen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235013, Lage im Gewerbegebiet