4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 125 m²
In diesem Haus mit 8 Parteien befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im attraktiven Wohnpark Weierhof von Bolanden.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die angenehmen Wohnräume dieser Immobilie.
Mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon eignet sich diese Wohnung ideal für eine kleine Familie.
Bei diesem Objekt wurden bereits einige Sanierungen, aber auch Modernisierungen seitens der Eigentümer durchgeführt. Im Jahr 2012 wurde die Heizungsanlage erneuert. Auch die doppelt verglasten Kunststofffenster sind vor nicht einmal 10 Jahren modernisiert worden.
Das hochwertige Mosaikparkett ist etwas in die Jahre gekommen und kann mit ein paar geübten Griffen zu altem Glanz verholfen werden.
Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest, mit einer Badewanne versehen, und wurde Anfang des Jahres aufgehübscht. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Als besonderes Bonbon gehört eine Kühl-/Gefrierkombination inklusive eines Eis- und Wasserspenders dazu.
Vom Balkon im Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit Ihre Kinder beim Spielen auf dem benachbarten Spielplatz zu beobachten. Im Wohnpark Weierhof wurde vor allem auf eine familienfreundliche Atmosphäre gesetzt.
Direkt vor dem Eingang befindet sich Ihr eigener Stellplatz. Ein Kellerraum zum Verstauen Ihrer Gegenstände, als auch ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum runden diese beeindruckende Immobilie in toller Lage ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und werden Sie Eigentümer dieses schönen Domizils.
Preisinformation:
1 Stellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen
Bolanden ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an.
Der Weierhof befindet sich zwei Kilometer südöstlich der Kerngemeinde in unmittelberer Nähe der Nachbargemeinde Marnheim. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Wanderungen und Ausflügen ein.
Der Ort Bolanden verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Im nahegelegenen Kirchheimbolanden findet man sehr gute Freizeit und Shoppingmöglichkeiten. Die gemütliche Altstadt bietet sehenswerte Gebäude, nette Cafés, Kneipen und Restaurants. Vor Ort gibt es ein Krankenhaus, Fachärzte aller Art, mehrere Schulformen und Kindergärten sowie ein Hallenbad.
Durch die direkte und günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn A 63 und A 61 lassen sich die umliegenden Städte leicht erreichen. Alzey in ca. 15 Minuten, Mainz ca. 35 Minuten, Wiesbaden ca. 45 Minuten und der Frankfurter Flughafen in etwa einer Stunde. Über die regionalen Busse ist der benachbarte Ort Kirchheimbolanden in ca. 5-20 Minuten nach relativ kurzen Abständen zu erreichen.
