Haus zum Verkauf €139.000
Hauptstr.25, 95701 Bayern - Pechbrunn

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Aus Gesundheitlichen Gründen und wegen beruflicher Veränderung verkaufen wir schweren Herzens unser Haus.
Das Gebäude mit 2 Wohnungen ca.212 m2 und 1 Laden (da mal Backhaus Kutzer) -Gewerbefläche ca.112 m2 und 2 Garagen mit In gesamt 1650 m2 Grundstücksfläche liegt zentral in Pechbrunn und besteht aus einem Hauptgebäude um 1913 Massivbau errichtet wurde sowie einem Anbau, der 1975 entstand.
Die beiden Wohnungen sind Vermietet (1.175 Euro/Monatlich).Der laden im Erdgeschoss derzeit stehts leer.
Im übrigen gibt es noch einen Lagerraum mit ca. 80 m2 mit lade Rampe.
Die Wohnungen sowie der Laden Wurde bereits umfangreich renoviert ( z.B. 2018 neuer Fassade , 2019 neuer Viessmann Heizungsanlage.Bäder mit Fester. Die Fußböden der großzügigen die Wohnungen sowie der Laden sind mit hochwertigen Fliesen oder Laminat ausgestattet. Besonders beliebt ist der große Wohn- Essbereich, der an die Küche grenzt.
Alle Wohnungen, bis auf die im Untergeschoss, sind mit Südbalkons bzw. Terrassen ausgestattet. 2016-2018 Rundum 3-fach-verglaste Kunststoff/Isolierglas-Fenster mit Rolläden, Außerdem wurde die Elektroinstallation in den letzten Jahren überarbeitet.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Pechbrunn liegt am Nordausläufer des Naturparks Steinwald im Landkreis Tirschenreuth und lebt von dem Aufschwung Marktredwitz, da man nur 5 Fahrminuten entfernt ist.Überhaupt ist nur 2 Fahrminuten die beliebte A93 eine tolle Verbindung zu Hof oder Weiden, Regensburg, München, da sie nicht so stark befahren ist wie die Hauptstrecke A9. Weiter verfügt Pechbrunn über einen Bahnhof (30 Meter entfernt)
Kindergarten-Grundschule vor der Tür. Arzt,Bank,Metzger,Restaurant sind vor Ort.
Die schöne Mittelgebirgslandschaft ist nur wenige Kilometer von der Tschechischen Grenze entfernt.
Rufen Sie un an, wir geben Ihnen gerne nähere Informationen. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung (Bitte eine Mail schreiben, da wir bis 18:00 Uhr arbeiten. Eine Telefonnummer wäre hilfreich.....zwecks Kontaktaufnahme!)
Tel:08021/2084334 - Mob 0152/27211731 oder Mob 0176/46675777 ( per Whatsapp mobil erreichbar)
Besichtigung nur Samstag-Sonntags nach Absprache möglich