4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.200
54295 Rheinland-Pfalz - Trier

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Großzügige Wohnung im Energiesparhaus in Trier, Am Herrenbrünnchen mit hohen Zuschüssen

Lagebeschreibung:
Trier, Am Herrenbrünnchen, gefragte ruhige Wohnlage mit viel Grün in zentraler Stadtlage zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Heiligkreuz. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 15 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben.


Objektbeschreibung:
Attraktive Eigentumswohnungen in Trier "Am Herrenbrünnchen" in ruhiger Stadtlage
zwischen Innenstadt und Heiligkreuz mit der Möglichkeit hohe Zuschüsse zu erhalten


Ausstattung:
Umbau/Sanierung/Erweiterung von 3 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in ruhiger Wohnlage mit viel Grün.
Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung und Erweiterung von insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen in einer Top Wohnlage. Ebenso wurde eine Tiefgarage sowie zusätzlich Carports und Außenstellplätze an das Objekt angrenzend errichtet. Durch die optimale Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten (Energiewert 14,9 kwa/m²) bzw. Hausgeldkosten entstehen. Aufzüge sind nicht vorhanden. Die einzelnen Wohnungen werden standardgemäß mit attraktiven und hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen ist eine hohe Wohnqualität gegeben.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoß Haus 34.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter Küche von mit ca. 42 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 35 m². Die Küche kann auf Wunsch geschlossen werden. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 17 m², ein weiteres großes Schlafzimmer von ca. 20 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m², das Gäste-WC, den Abstellraum sowie das geräumige Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126 m².

Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit einen Carport für 22.500 EUR, einen Garagenplatz in der Tiefgarage ab 25.000 Euro bzw. einen Außenstellplatz im abgeschlossenen Bereich für 17.000 EUR zu erwerben.
Diese Wohnung ist bis auf den Innenausbau fertiggestellt. Sie können die Innenausstattung noch auswählen. Eine vergleichbare Wohnung kann im Erdgeschoß oder 2. Obergeschoß erworben werden.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.




Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist, behilflich. Finanzierungen bis zu 100 % des Kaufpreises sind bei entsprechender Bonität möglich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Zinsen nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind bei den Wohnungen vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss (ehemaliger Bestand) in diesem Objekt die Voraussetzungen des Programms 151 Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau gegeben.
Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit, Darlehen von 100.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz von derzeit 0,75 % festgeschrieben auf 10 Jahre zu erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tilgungszuschuss von bis zu 27.500 EUR zu erhalten.

Sofern Erwerber keine Finanzierung in Anspruch nehmen, kann hier ein Zuschuss von bis zu 30.000 EUR in Anspruch genommen werden.
Lassen Sie sich beraten !

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Daten:
Kaufpreis: 499.200,00 €
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 126,38m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 13,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: ETNBH10002A