3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245 85 m²
Goethestr. xx, 76275 Ettlingen, Karlsruhe (Kreis)

Eine helle Wohnung, mit tollem Schnitt wartet auf den neuen Eigentümer als Kapitalanleger. In dieser 3 Zimmer-Wohnung wohnt aktuell der Eigentümer selbst. Nach dem Verkauf hat er die Absicht für eine gute Miete (860,- Euro Netto)weiterhin in der Immobilie zu wohnen. Sie befindet sich auf dem 7.OG eines gepflegten Hauses, welches in einem sehr guten Zustand befindet. Ihre zukünftige Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, mit einem großen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon. Das Kinderzimmer hat eine ordentliche Größe von ca. 10 m² mit Weitblick. Vom Essbereich aus gelangen Sie zu der zweckmäßigen Küche. Das Badezimmer mit Wanne und WC ist innenliegend. In absehbarer Zeit sind für die Hausgemeinschaft keine Sanierungsmaßnahmen zu erwarten. Zuletzt wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgerüstet und der Aufzug neu eingebaut. Das Haus ist sehr ruhig und kinderfreundlich.

Badezimmer mit WC, innenliegend Abstellkammer Balkon mit Südwestausrichtung Aufzug Fahrradkeller Keller

Nähe Schloss Ettlingen, in einer ruhigen und schönen Ecke von Ettlingen befindet sich die Wohnanlage mit 3 Häusern. Vor dem Haus wurde ein schöner Spielplatz errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die BAB und die Anbindung zur Autobahn.

Verkaufspreis: 245.000,- Euro Hausgeld, aktuell: 302,- Euro Zuerwartende Mieteinnahmen: 860,- Euro Netto monatlich. Rendite: ca. 3,8% Käuferprovision: 4,76 % inkl 19 % MwSt. vom Kaufpreis.