3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 59 m²
01809 Heidenau

Das Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 erbaut und 2002 komplett saniert und umgebaut. So entstanden moderne und zeitgemäß geschnittene Wohnungen in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage. Der kleine Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet Heidenau-Stadtzentrum, der Ablösebetrag wurde von den Verkäufern bereits beglichen.

Unser Kaufobjekt befindet sich im Hochpaterre und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist für ihre Größe optimal und funktionell geschnitten. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Die Stadt Heidenau liegt im oberen Elbtal und grenzt direkt an den östlichen Stadtrand von Dresden. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Besondere touristische Attraktion ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit August des Starken. Er ist auch für Heidenauer eine Oase der Ruhe und Entspannung. Heidenau verfügt über drei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Kindertageseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.200,- Euro. Im Hausgeld von 213,00 Euro sind nicht umlagefähige Kosten und IHR in Höhe von 69,36 Euro enthalten. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Für einen Termin stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Eventuelle Außenbesichtigungen bitten wir mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.