3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 100 m²
79856 Hinterzarten

Diese schöne Maisonettewohnung, die sich auch perfekt als Ferienwohnung anbietet, liegt nur Gehminuten vom Bahnhof Hinterzarten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß alle Annehmlichkeiten, die der schöne Ort Hinterzarten zu bieten hat. Das Vierparteienhaus ist in einem sehr guten Zustand, da es laufend saniert wurde. Es befindet sich auf einem ca. 2400 m² großen Grundstück direkt am Waldrand. Die zwei zu der Wohnung gehörenden Terrassen spenden zu unterschiedlichen Tageszeiten viel Sonne und bieten eine wunderschöne Aussicht. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem schönen nostalgischen Kachelofen, der über die Heizung betrieben wird und bei Bedarf zusätzlich Wärme spendet. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnraum auf die vordere Terrasse. Vom Eingangsbereich erreichen Sie noch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das Hochparterre, hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie zwei gut geschnittene Schlafräume mit Ausgang zu der zweiten Terrasse. Das Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz, einen Kellerraum und die Mitbenutzung der Gemeinschaftssauna.

- Besonderheiten: Sauna

In Hinterzarten finden Sie das, was den Schwarzwald auszeichnet. Eine einzigartige Naturlandschaft, wunderschöne Wanderwege, eine perfekte Kombination aus hochwertigen Wellness- und Gesundheitsangeboten, abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sowie ein Umfeld, für Familien, das nie langweilig wird. Die Berglandschaft rund um Hinterzarten prägen dichte Wälder, weite Wiesen, klare Bergseen und ein geheimnisvolles Hochmoor. Machen Sie sich auf den Weg quer durch den Schwarzwald! Auf eigene Faust oder mit einem orts- und geschichtenkundigen Wanderführer. Im Winterurlaub locken traumhafte Abfahrten am Skizentrum Thoma (abends mit Flutlicht!), ein ausgedehntes Skilanglaufnetz, eine Natur-Eislaufbahn und romantische Winterwanderwege im Schneeparadies Hinterzarten. So hat sich im Ort auch der Leistungssport angesiedelt. Erleben Sie Weltklasse-Skiflieger beim Training im Adler-Skistadion oder verfolgen Sie deren Sprünge während der Grand-Prix Woche mitten im Sommer. An der Höllentalbahn gelegen, welche Freiburg mit dem Hochschwarzwald verbindet, gibt es im 30-Minutentakt eine regelmäßige Verkehrsanbindung, auch nach Neustadt und zum Schluchsee. Titisee-Neustadt, im Volksmund auch „Wälderstadt“ genannt, liegt ca. 35 Autominuten von Freiburg entfernt. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe die regelmäßig Freiburg anfahren.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 92,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1977, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu-gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.