------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 10 K 87/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.11.2016 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz an der Gerichtsstelle Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, Saal 128, öffentlich versteigert werden:das im Grundbuch von Weidingen Blatt 114 eingetragene Grundstück, Ifd. Nr. 1, Gemarkung Weidingen, Flur 13, Flurstück 14, Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Schulstraße 1, Größe: 1477 m², (Laut Gutachten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; eingeschossig; nicht unterkellert; tlw. ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; Lagerhalle). Verkehrswert gemäß § 74 a ZVG : 72.000,-- Euro. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eine Lagerhalle. Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Die EG-Wohnung und die Lagerhalle konnten nicht in Augenschein genommen werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1972 errichtet. 1980 erfolgten eine Renovierung und ein Garagenanbau mit Appartement im DG. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, der bauliche Zustand befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 234 m², die Nutzfläche ca. 111 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnen und Lager, Garage. Dachgeschoss: Appartement und Lager. Die Halle teilt sich auf in der Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 36,29 m² und im Obergeschoss von ca. 75,41 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen z. T. vermietet, z. T. wurde es eigen genutzt.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Teppichboden, Laminat, Fliesen; Fliesen auf Balkon. Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung; Rollläden aus Kunststoff; Fensterbänke innen aus Marmor; Fensterbänke außen aus Naturstein. Sanitärinstallation: Bad: 1 WC, 1 Waschbecken; 1 Dusche, weiße Sanitärobjekte, EG keine Einsicht. Elektroinstallation: einfache Ausstattung, Telefonanschluss. Heizung: Zentralheizung, EG teilweise Einzelöfen. Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung, tlw. Durchlauferhitzer.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Weidingen (ca. 184 Einwohner) in einfacher Wohnlage. Das unregelmäßig geformte Grundstück liegt in der Schulstraße, einer klassifizierten Straße (Kreisstraße) K 65 mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) findet man in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: Zum Ortszentrum ca. 0,5 km. Zu Geschäften des täglichen Bedarfs ca. 14/16 km. Zur Autobahnzufahrt A 60 ca. 14 km. Zum Bahnhof Erdorf ca. 19 km. Zum nächsten Flughafen ca. 68 km.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Bitburg Gerichtsstr. 2/4 54634 Bitburg Telefon: 06561-913-0 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.