3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 95 m²
53545 Ockenfels

Linz/Ockenfels: Top-gepflegte und moderne 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Garage, Terrasse und 2 Balkonen in einem 3-Parteienhaus. Räumlichkeiten: Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss, hier befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche-Wanne-WC, Diele, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiterer Schlaf- oder Büroraum mit Ausgang zur großen Terrasse ( ca. 31 m² groß). Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich ein gemütlicher Wohn-Essbereich offen gestaltet zur Küche mit Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Aussichtslage, die zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gäste WC, sowie ein Abstell-oder Vorratsraum. Im EG befindet sich der Heizungsraum. 1 Kellerraum (Anschluss für die Waschmaschine vorhanden) und 1 Garage mit Sektional-Tor gehören zur Wohnung.

Gebäude: Massivbauweise aus dem Jahr 1996, Dach mit Pfannen eingedeckt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich im Maisonette-Stil über 2 Etagen und ist sehr ansprechend gestaltet. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und mit hellen Fliesen ausgelegt. Art der Heizung: separate Erdgastherme aus dem Baujahr 1996, Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser, die Fenster sind Kunststoff-isolierverglast . Die Böden sind mit Laminatboden ausgelegt. Die große Terrasse ist mit Pflanzsteinen geschmack- voll angelegt.

Ruhige Wohnlage von Linz-Ockenfels. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ockenfels hat einen Kindergarten. Linz/Ockenfels befindet sich am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Bis Bonn ca. 27 km, bis Neuwied (Kreisstadt) ca. 24 km. Bis zur schönen Altstadt von Linz/Rhein sind es ca. 2 km. Ockenfels hat einen Kindergarten. Weitere Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum und Altstadt), Ärzte und Fachärzte, Freischwimmbad, Sportanlagen, Bahnhof... finden Sie in Linz am Rhein. Linz am Rhein wird wegen den schönen Fachwerkhäusern auch "Die Bunte Stadt am Rhein" genannt! Ein Platz zum wohlfühlen! Besonders an sonnigen Tagen laden die gemütlichen Cafés und Gaststätten zum Verweilen ein. Linz hat öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Bahnverbindungen. Auf der anderen Rheinseite liegt Remagen-Kripp. Verbindung: Autofähre Linz-Remagen.

Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! Paus Immobilien e.K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.