5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.850.000
14193 Berlin - Dahlem

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz

WE 03 - ERSTBEZUG: FANTASTISCHE 5-ZIMMER-WOHNUNG IN GRUNEWALD

Lagebeschreibung:
Gediegen, elegant und vornehm lebt es sich im Grunewald
Berlins exklusivste Wohngegend im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf verwöhnt das Auge mit altehrwürdigen Villen und gepflegten Gärten. Viel Grün säumt die Straßen, weitläufige Forste und idyllische Seen laden zum Entspannen und Erholen ein. Der
Halensee ist nur rund 200 m entfernt, weitere Seen wie der Hundekehlesee, der Hubertussee sowie der Dianasee sind schnell erreicht.

Ku‘Damm-Nähe
Der Charme dieser hervorragenden Lage besteht zudem in der Nähe zur City West. Besonders der Kurfürstendamm und seine Umgebung stehen für feine Lebensart jeglicher
Couleur. Ob eine ausgiebige Shopping-Tour durch Boutiquen und Designer-Shops, ein romantischer Abend in einem der renommierten Gourmettempel oder Kunst und Kultur – die
Auswahl an schönen Orten ist facettenreich.
Zum Kurfürstendamm gelangt man in ca. 7 Minuten mit den Buslinien 104 oder M19, die
beide am S-Bhf. Halensee vorbeifahren.

Objektbeschreibung:
Residieren mit Charme, wohnen mit Raffinesse, in einer der besten Lagen Berlins im Grunewald: Für ein Leben voller Leichtigkeit bietet Villa La Rochelle luxuriösen Entfaltungsraum
im Stil eines französischen Landhauses. Eine vollendete Komposition aus Eleganz, Design und
Komfort. Lichtdurchflutete Räume, die moderne Wohnlichkeit mit nobler Note offerieren. Gelegen in einer gut situierten Nachbarschaft und perfekt balanciert zwischen Ku’Damm, City-West und der grünen Lunge Grunewald.
Kurzum: Villa La Rochelle lädt ein zur L’Art de Vivre auf neuem Niveau.

Ausstattung:
Im Überblick
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Natursteinfliesen in allen Bädern & WCs
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Tagesbelichtete Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Markenherstellern
wie z.B. Nyu (IDEA), Fukasawa, Doccia und Smile
• Bioethanol - Designkamin
• Holzfenster mit Sprosseneinteilung und Dreifachverglasung
• Wirksamer Schall- und Trittschallschutz
• LCN-System zur Steuerung von Heizung, Belüftung,
Licht und Sicherheit
• Zugang per Aufzug aus der Tiefgarage
• Der bedarfsorientierte Energieausweis vom 28.03.2018 (gültig bis 27.03.2028) weist einen Endenergiebedarf von 37,8 kWh/(m²*a) aus

Sonstiges:
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD

Käuferprovision: 1,5% zuzüglich MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.850.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 182,09m²

Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: DKMD15419